WANDA. MKII.) DEVELÜPMENT, SLU
MICHﬁEL QIAÜ

DIRECTOR GENERAL MUNDIAL

CI Princesa]1 n" 2, planta 5‘

23003 — MADRID (SPAIN)

Madrid, n di: Abril de 20m

PROPUESTA DE PRÜGRAMA DE ACTUáCIDNES DEL HUNTAMIENTÜ
DE MADRID AL GRUPO WANm Pm EL DESARRDIMD DEL PROYECTÜ
DEL EDIFICIO ESPAÑA.

Estimados Brujas:

El Ayuntamicnto di: Madrid. a través de Su alcaldesa y su equipo de gobierna, dcsm
manifestar al grupo WANDA su apüyü al PRÜYECI'Ü di: remodelación del EDIFICIÜ
ESPAÑA y para poder Facilitar su desarrüilü jl' gestión, les prüpünemüs El siguiente
pmgramïi de h‘almin courdinadu, reifa'ándules nuestra máxima valunmd y satisfacción de
que e] Grupo “¡ANDA pueda llevar ¡'l buen término este pmyectm

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CÜNCHJM. DESPIRROLLÜ URBANO PRIMERA TENIENTH. DE ALCMJDE".
SOSTENIBLE ..

   

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Fdüjjüsé Manuel Cﬂlm del Ülmü Pda: Marta Higueras Garmin]

PROPUESTA DE PRDGRAMÉ. DE ACTUÁCIÜNES DEL. AYUNTAMIENTÜ
DE MADRID AL GRUPO WhNDA PAM EL DESARRÜLLÜ DEL PRÜYECTÜ
DEL EDIFICIÜ ESPAÑñ.

1.- ESTUDIO DE DETALLE

'I'ramitacion de un “HS'l'UDIÜ DE DH’I'AJLE" que deﬁna la propuesta de remodelación
del edificio donde se reeoia que debe mantenerse la fachada protegida en cumplimiento de
las prescripciones indicadas por la Comision de Patrimonio Historico dc la Comunidad de

Madrid

opelon 1: MMTENIENDÜ La voLUMETaja 1m asno sana PoR
Ls CÜMISIÓH DE PATRIMONIÜ

¿”aprobacion inicial: 15 dias desde ¡a conﬁrmacion por escrito de
WJ‘LNDA de su voluntad dc seguir adelante con la tramitación del
Estudio de Detalle

Publicacion anuncios, El) dias inFormacion pública, alegaciones y

contestacion {le las mismas.

APRÜHACIÜH DEFINI’I'IVA del Estudio de Detalle

OPCIÓN 2: EN CASÜ DE DEFINIRUHA NUEVA VOLUMETRÍA

Misma tramitación, añadiendo como minimo UN MES ADICIÜNM,
que seria necesario por e] nuevo dicnunen preceptivo dc la Comisión
de Patrimonio

2. LICENCIúS PARCIAIES

A continuacion de que se haya APRÜBADÜ DEFINITIVHMENTE el FHTUDIÜ DE
DETMLE por el Pleno del ¡ayuntamiento de Madrid, Wanda podrá presentar el
PROYECTÜ GLÜBJ‘LL DE LP; ACTUACIÓN, ﬁrmado por un técnico competente, Io
que no impide qUe se puedan deﬁnir y autorizar de manera independiente diferentes fases
para la ejecucion de la obra, de acuerdo con las necesidades de WAHDA.

Fase, Image asus oe oemoumow

El PRÜYECTÜ DE DERRIBÜ de los elemento-s no protegidos, puede deﬁnirse
como PRIMERA FASE de la acusación y, previa concesión de ia licencia de esta
fase, podria CÜMEHZAR las obras.

REST DE. F i. LICENCIAS PAHCIALES

Posteriormente, y previa deﬁnicion de un programa de Fases. se podrán ir
autorizando diferentes partes de la obra de acuerdo con lo previsto en el articulo 38
de la Orden-¿naa de 'I‘rsmitacion de licencias (Derriho, Vaciado, Cimentación,

Estructura, Instalaciones, Panenentos interiores“). ."isíI la eiecución de Ia obra se
desarrollara por fases, con el fin de que durante todo el proceso WANDA tenga Ia
posibilidad de ir aiustando el programa del edificio en función de sus necesidades.

[A {'i ÏINS'I'IHJCCIÓN E ET

   

En paralelo se ira tramitando Ia licencia de construcción del edificio completo.
debiendo informar la Comisión de Patrimonio de cada una de las autorizaciones
parciales asi como de la imagen final del edificio.

Cuando en cl transcurso de la ejecución de las obras se compruebe que pueda 1rersc
afectado de manera puntual algún elemento de la fachada protegida, podra aplicarse
con carácter excepcional lo establecido en el articulo 4.3.9.7.c del Plan General de Madrid,
pudiendo solicitarse en este caso su desmontaje y posterior reconstrucción1 con los mismos
materiales, dimensiones y forma que tania en origen, prevaleciendo siempre Ia protección
parcial del ediﬁcio, que obliga al mantenimiento físico de las fachadas catalogadas.

La solicitud por parte de Wanda. tanto de la modiﬁcación del programa de fases
establecido como la solicitud puntual de desmontaje dc algún elemento no implicará la
paralización del resto de la obra ni retrasos en su ejecución, teniendo en cuenta que
puede tramitarse con caracter previo al inicio de la fase de obra correspondiente (Dterrilio,
Vaciado, Cimentación, Estructura, Instalaciones, Paramentos Interiores").

3. GRUPO DE TRABAJÜ

El ñyuntamicnto de Madrid ofrece a WhHDA la constimción de un grupo de Trabajo
mixto formado por técnicos del Ayuntamiento y de 1a empresa para garantizar el
seguimiento y desarrollo del proyecto y obra. M inicio del proyecto, este equipo
elaborará conjuntamente un programa de trabajo para Ia definición de fases de obra
como para Ia tramitación de todos los actos administrativos que puedan tener lugar durante
la eiecución, a ﬁn de garantizar el cumplimiento de los plazos establecidos.

4. EKENCIÚN DE ¿PARCMIIENTÜ

Wanda podrá solicitar una exención parcial de la dotación de aparcamiento a construir
en los sótanos del ediﬁcio, de acuerdo con lo previsto en el articulo 7.5.8 de las Normas
Urbanísticas del Plan General de Madrid, de manera que Ia obra no exiia Ia construcción de
Ia totalidad de plantas bajo rasante (necesarias para cumplir las exigencias del Planeamiento
de la ciudad). El Ayuntamiento se compromete a aceptar la solicitud de exención parcial de
1 Wanda de Ia construcción de aquellas plazas de aparcamiento que no considere necesarias
para el adecuado funcionamiento del edificio. lo que implicaría una importante reducción
del coste de ejecución de las plantas liaio rasante.

R0 a 1 1

1.- FILESEWI‘ACIÓN ÜF. CPIHTI’I CDNFIRMANÜÜ VÜLUNI‘AÜ DE
CONTINUAR CON LA MIII‘ACIÓN DEL IIS'I‘UDIC DE DETALLE _ ABRIL
DE 21]“:

2. EPRÜBI‘ICIÚN INICIñL ESTUDIÜ DE DETALLE 15 mm; DESDE CI'IR'I'HI
CÜNFIRMACIÓN. FINALES [JE ABRIL 2016

3.- 2.El DÍAS DE EXPÜSICIÓN PÚBLICA, ANUNCIOS Y AIEGACIÜNES. FECHA
POSIBLE DE APRÜBACIÜN DEFINITIVA PLENO DEI. MES DF: jUNlÜ DF.
Elüln

4.- PRESEHTKICIÓN SGLICITUD DE LICENCIA PÜR FñSES ((IÜN PHO‘I’ECTÜ
DEL EDIFICIO CÜIIII'PLETÜ} IJUI .¡(I DF. 21m.

5. ñUTÜRIZI'ICIÓN FASE I DEMÜLICIÜN DE. ELENENTCE NU PIIÜ'I'EG ¡nos-1:
¡5 n E_ LÏI.I(J me zum

6.- INICIO DE 013MB DEL DERRIBÜ CON LICENCIA GTGRGEDA — m DH
jLTLIÜ DE zum

1- POSTERIÜRMEN’I'E SE IRÁH CÜNCEDIENDÜ E resto de FASES DE
LICENCIA (Vaciadcn, Cimentación, Estructura, Instalaciones. Pammentns Interiores...)
basadas en el prüyecm de rcmüdchlciún global del ediﬁcio que se presentó cun III solicitud
de la Fase de demolición.

La solicitud por parte de Wanda tanto de la modiﬁcación del programa de I'chB
establecido como la solicitud puntual de desmontaje de algún elementn nn implicará la
paralización del renta de la obra ni retrasos en su ejecución, teniendo en cuenta que
puede tramitarse cnn carácter previo al inicio de la fase de nhra correspondiente.

a. LICENCIA ÚL’I‘IMFI FASE DE. 013m. EDIFICIO (:ÜMPLETÜ: Finalmente se
concedEI'á la licencia [le nbrIIs global del ediﬁcio, I:qu última Fue. Si se ha presentada
toda la dccumenmción cnmplcta :Il inicio, III licencia para construcción del cdiﬁcin
completa podría estar a ﬁnales de DICII’ÜIIBRE EII If: