8/10/2015

www.sec.gov/Archives/edgar/data/1562401/000110465914068286/a14-21336_18k.htm

8-K 1 a14-21336_18k.htm 8-K
 

UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
 
 

FORM 8­K
 

CURRENT REPORT
PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE
SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934
 
Date of Report (Date of earliest event reported): September 19, 2014
 

AMERICAN HOMES 4 RENT
(Exact Name of Registrant as Specified in its Charter)
 
Maryland
(State or Other Jurisdiction of
Incorporation)

001­36013
(Commission File Number)

46­1229660
(I.R.S. Employer Identification No.)
 

 
30601 Agoura Road, Suite 200
Agoura Hills, California
(Address of Principal Executive Offices)

91301
(Zip Code)

 
(805) 413­5300
(Registrant’s telephone number, including area code)
 
Check the appropriate box below if the Form 8­K is intended to simultaneously satisfy the filing obligation of the registrant
under any of the following provisions:
 
o Written communication pursuant to Rule 425 under the Securities Act (17 CFR 230.425)
 
o Soliciting material pursuant to Rule 14a­12 under the Exchange Act (17 CFR 240.14a­12)
 
o Pre­commencement communications pursuant to Rule 14d­2(b) under the Exchange Act (17 CFR 240.14d­2(b))
 
o Pre­commencements communications pursuant to Rule 13e­4(c) under the Exchange Act (17 CFR 240.13e­4(c))
 
            

            

            

            

 

 
Item 1.01 Entry into a Material Definitive Agreement
Item 2.03 Creation of a Direct Financial Obligation or an Obligation Under an Off­Balance Entry Sheet Arrangement
of a Registrant
 
On September 19, 2014, American Homes 4 Rent (the “Registrant”) completed its second securitization transaction,
which involved the issuance and sale in a private offering of single­family rental pass­through certificates, bearing a fixed rate
of interest for ten years, that represent beneficial ownership interests in a loan secured by a portfolio of 4,487 single­family
http://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1562401/000110465914068286/a14-21336_18k.htm

1/4

 8/10/2015

www.sec.gov/Archives/edgar/data/1562401/000110465914068286/a14-21336_18k.htm

residential properties sold to an affiliate from the Registrant’s portfolio of single­family properties. Gross proceeds from the
offering to third parties were $487,650,000. The pass­through certificates sold to third­party investors have a duration­adjusted
weighted average coupon rate of 4.418%.
 
The pass­through certificates sold to third­party investors have the following initial certificate balances and pass­
through rates:
 
Class of Certificates

 
Class A
Class B
Class C
Class D
Class E
 

Initial Certificate Balance

 

 

 

 

Pass­Through Rate

  
$313,970,000
$23,630,000
$32,635,000
$33,760,000
$83,655,000
 
$487,650,000­Total

 

  
3.786%
4.290%
4.705%
5.149%
6.231%
 
4.418% duration­
adjusted weighted
average rate

 

 
The interest rates on such certificates and classification are based on a credit assessment by various rating agencies of
the credit quality of the offered certificates and the portfolio of 4,487 single­family residential properties securing the
certificates and do not reflect any credit rating of the Registrant as an entity.
 
In addition to the pass­through certificates sold to third parties, an affiliate of the Registrant acquired Class F
certificates in the amount of $25,665,800. The affiliate's acquisition of the Class F certificates was funded by a loan, due no
later than October 18, 2024, from the operating partnership of the Registrant. The Class F certificates are not entitled to any
interest and have a ten­year term. To facilitate the purchase of the Class F certificates, the partners amended the partnership
agreement of the Registrant’s operating partnership, American Homes 4 Rent, L.P. A copy of the Eighth Amendment to the
Agreement of Limited Partnership of American Homes 4 Rent, L.P. is attached as Exhibit 10.2.
 
As part of the securitization transaction, an indirect subsidiary of the Registrant entered into a loan agreement as
described below. The loan was subsequently deposited into a trust in exchange for the pass­through certificates. The pass­
through certificates represent the entire beneficial interest in the trust and the classes described in the table above were sold in a
private offering through the placement agents retained for the transaction.  Such certificates were offered and sold under
Rule 144A and Regulation S under the Securities Act of 1933, as amended.
 
More detailed information about the loan is provided below. The description of the loan herein is qualified in its
entirety by reference to the Loan Agreement, filed as Exhibit 10.1 hereto, which is incorporated herein by reference.
 
The Loan Agreement
 
On September 19, 2014, AMH 2014­2 Borrower, LLC (the “Borrower”), a Delaware limited liability company and an
indirect wholly­owned subsidiary of the Registrant, entered into a Loan Agreement dated as of September 19, 2014 (the “Loan
Agreement”) with Goldman Sachs Mortgage Company, a New York limited partnership (“Lender”). Pursuant to the Loan
Agreement, the Borrower borrowed $513,315,800 (the “Loan”) from Lender. The Loan is a ten­year, fixed rate loan, composed
of six fixed­rate components. Interest on the Loan is paid monthly together with the monthly amortization amount of one­
twelfth of one percent of the outstanding principal balance of the Loan on September 19, 2014, subject to certain potential
adjustments described in the Loan Agreement.
 
For purposes of computation of the interest accrued on the Loan, the Loan is divided into multiple components
designated as “Component A”, “Component B”, “Component C”, “Component D”, “Component E” and “Component F”. The
following table sets forth the initial principal amount of each such component and the component spread added to the one­
month LIBOR for each monthly interest period:
 
Component

 
Component A
Component B
http://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1562401/000110465914068286/a14-21336_18k.htm

Initial Principal Amount

 
$
$

  
313,970,000
23,630,000

Interest Rate

  
3.8945%
4.3985%
2/4

 8/10/2015

www.sec.gov/Archives/edgar/data/1562401/000110465914068286/a14-21336_18k.htm

Component C
Component D
Component E
Component F

$
$
$
$

32,635,000
33,760,000
83,655,000
25,665,800

4.8135%
5.2575%
6.3395%
0.0005%

 
2

 
The Loan is secured by first priority mortgages on a portfolio of 4,487 single family residential properties
(collectively, the “Properties”) owned by Borrower. The maturity date of the Loan is October 9, 2024. The Loan Agreement
requires that the Borrower comply with various affirmative and negative covenants that are customary for loans of this type,
including limitations on indebtedness the Borrower can incur, limitations on sales and dispositions of Borrower’s properties
that secure the Loan and various restrictions on the use of cash generated by the operations of the properties owned by the
Borrower while the Loan is outstanding.
 
The Loan proceeds were contributed to American Homes 4 Rent, L.P., a Delaware limited partnership and the
Registrant’s wholly owned operating partnership, and were used primarily to repay in full the Registrant’s outstanding credit
facility.
 
In the ordinary course of business, affiliates of the placement agents have performed, and may in the future from time
to time perform, investment banking, advisory or other financial services for the Registrant and its subsidiaries for which such
affiliates received or may receive customary fees and reimbursement of expenses.
 
Item 9.01 Financial Statements and Exhibits
 
(d) Exhibits
 
Exhibit 10.1
Loan Agreement dated as of September 19, 2014 between AMH 2014­2 Borrower, LLC, as Borrower and
Goldman Sachs Mortgage Company, as Lender*
Exhibit 10.2
Eighth Amendment to Agreement of Limited Partnership of American Homes 4 Rent, L.P.
 
*Exhibits and schedules to this agreement have been omitted as permitted under Item 601 of Regulation S­K
and will be furnished supplementally upon request to the Securities and Exchange Commission.
 
SIGNATURES
 
Pursuant to the requirements of the Securities Exchange Act of 1934, the Registrant has duly caused this report to be
signed on its behalf by the undersigned hereunto duly authorized.
 
AMERICAN HOMES 4 RENT
 
 
 
 
 
Date: September 25, 2014
By: /s/ Stephanie Heim
Stephanie Heim
Vice President
 
3

Exhibit 10.1

 
Index to Exhibits
 
Loan Agreement dated as of September 19, 2014 between AMH 2014­2 Borrower, LLC, as Borrower and
Goldman Sachs Mortgage Company, as Lender*

http://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1562401/000110465914068286/a14-21336_18k.htm

3/4

 8/10/2015

Exhibit 10.2
 

www.sec.gov/Archives/edgar/data/1562401/000110465914068286/a14-21336_18k.htm

Eighth Amendment to Agreement of Limited Partnership of American Homes 4 Rent, L.P.

*Exhibits and schedules to this agreement have been omitted as permitted under Item 601 of Regulation S­K
and will be furnished supplementally upon request to the Securities and Exchange Commission.
 
4

http://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1562401/000110465914068286/a14-21336_18k.htm

4/4