3/27/2017

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SB576 SFA Romano 3­27 #1
Baker 7816
 
Senator  Romano  moved  to  amend  the  bill  on  page  five,  section  four,  line  twenty­four,  after  the  word
“subdivision” by inserting a comma and the words “or for a review by the oil and gas conservation commission, as
specified in subsection (b) of this section”;
On  page  five,  section  four,  lines  twenty­six  and  twenty­seven,  by  striking  out  the  words  “paragraph  (A),
subdivision (1) of this subsection” and inserting in lieu thereof the words “subsection (b) of this section”;
On page five, section four, line twenty­nine, by striking out the words “paragraph (A), subdivision (1) of this
subsection” and inserting in lieu thereof the words “subsection (b) of this section”;
And,
On  page  five,  section  four,  after  line  twenty­nine,  by  inserting  a  new  subsection,  designated  subsection
(b), to read as follows:

(b)  (1)  For  purposes  of  this  section,  “oil  and  gas  conservation  commission”  or  “commission”  means  the
commission created in article nine, chapter twenty­two­c of this code.
(2)  If  a  nonconsenting  cotenant  elects,  or  is  deemed  to  have  elected,  for  review  by  the  oil  and  gas
conservation commission, the nonconsenting cotenant shall notify the operator in writing of this election within the
45­day period set forth in subsection (a) of this section.  The operator shall, within 30 days of the receipt of the
nonconsenting  cotenant’s  election  for  review  by  the  commission,  submit  the  best  and  final  lease  offer  and  any
accompanying documentation to the commission and deliver a copy of all filed documents to the nonconsenting
cotenant.    The  nonconsenting  cotenant  shall,  within  30  days  of  the  receipt  of  the  operator’s  filing  to  the
commission, submit any additional documentation to the commission that the nonconsenting cotenant believes to
be relevant to the determination.  The commission shall set the matter for a hearing within 45 days of receiving
the nonconsenting cotenant’s documentation or, if no such documentation was filed, within 75 days of receiving
the operator’s documentation.  The commission shall provide no less than 30 days notice of the hearing date to
the  nonconsenting  cotenant  and  the  operator,  and  shall  allow  for  rescheduling  or  continuance  if  good  cause  is
shown.
(3)  At  the  hearing,  all  interested  parties  shall  be  permitted  to  present  relevant  evidence  to  the
determination.  Following the hearing, the commission shall determine what is just and reasonable consideration
for the nonconsenting cotenant to receive as consideration based on relevant  evidence  adduced  at  the  hearing
and  through  the  filed  documentation  including,  but  not  limited  to,  amounts  paid  or  consideration  given  in  arm's
length transactions in the vicinity of the horizontal well unit and within a reasonable time prior to the hearing for
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transactions of the same nature and involving similar geologic conditions as that transaction being considered by
the  commission.    Under  no  circumstances  may  the  commission  determine  that  consideration  less  than  that
contained  in  the  operator’s  best  and  final  lease  offer  or  compensation  less  than  provided  in  subdivision  (1),
subsection (a) of this section is just and reasonable.  The commission shall, within 20 days of the hearing, enter
an order setting forth a determination of just and reasonable compensation for the nonconsenting cotenant.
(4)  Within  ten  days  after  the  commission’s  order  is  entered,  any  interested  party  may  file  exceptions
thereto,  and  demand  that  the  question  of  the  just  and  reasonable  compensation,  be  ascertained  by  a  jury,  in
which case a jury of twelve citizens shall be selected and impaneled for the purpose, as juries are selected in civil
actions.  The  cause  shall  be  tried  as  other  causes  in  such  court,  except  that  any  member  of  the  oil  and  gas
conservation  commission  shall  not  be  examined  as  a  witness.  The  jury,  ascertaining  the  just  and  reasonable
compensation  to  which  the  nonconsenting  cotenant  is  entitled,  shall  be  governed  by  the  limitations  set  forth  in
subdivision (3) of this subsection. In the event a demand is made by a party in interest, and the judge deems it
reasonably necessary to fairly resolve the matter, the jury shall be taken to view the property, and in such case,
the judge presiding at the trial shall go with the jury and shall control the proceedings.  All parties have a right to
appeal from the jury’s decision to the Supreme Court of Appeals of West Virginia.
If no exceptions are filed to the commission’s order, and neither party demand a trial by jury as aforesaid,
the commission’s order is final.

 
 
 
Adopted
Rejected

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