Република Србија МИНИСТАРСТВО ГРАЂЕВИНАРСТВА, САОБРАЋАЈА И ИНФРАСТРУКТУРЕ Број предмета: ROP-MSGI-33998-LOC-1/2016 Заводни број: 350-02-02349/2016-14 Датум: 08.02.2017. године. Немањина 22-26, Београд Министарство грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, поступајући по захтеву ЈП „Београдска тврђава“, Ул. Теразије бр. 3/V, Београд, на основу члана 6. и 37. став 8. 9. и 10. Закона о министарствима („Сл. гласник РС“, бр. 44/14), члана 23. Закона о државној управи („Сл. гласник РС”, бр. 79/05, 101/07 и 95/10), чл. 133. став 2. тачка 9. Закона о планирању и изградњи (,,Сл. гласник РС“, бр. 72/09, 81/09 – исправка, 64/10 – одлука УС, 24/11, 121/12, 42/13-одлука УС, 50/13-одлука УС, 98/13-одлука УС, 132/14 и 145/14), Уредбе о локацијским условима (,,Сл. гласник РС“, бр. 35/15 и 114/15), Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре електронским путем (,,Сл. гласник РС“, бр. 113/15 и 96/16), у складу са Планом генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – Град Београд, целине I-XIX („Сл. гласник Града Београда“, бр. 20/16), ДУП-ом Калемегдана („Сл. лист града Београда”, бр. 6/69 и 15/88) и овлашћењем садржаним у решењу министра број 031-01-45/2016-02 од 06.10.2016. године, издаје: ЛОКАЦИЈСКЕ УСЛОВЕ I За реконструкцију и адаптацију објекта културе на простору Калемегдан Велики, на катастарској парцели бр. 64/4 КО Стари град, на територији града Београда потребне за израду идејног пројекта, у складу са Планом генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – Град Београд, целине I-XIX („Службени гласник Града Београда“, бр. 20/16), ДУП-ом Калемегдана („Сл. лист града Београда”, бр. 6/69 и 15/88). Категорија објекта: В Класификациони број: 126201 Укупна БРГП по Идејном решењу износи око 154 m2 II ПРАВИЛА УРЕЂЕЊА И ГРАЂЕЊА ИЗ ПЛАНСКОГ ДОКУМЕНТА Увидом у План генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – Град Београд, целине I-XIX („Службени гласник Града Београда“, бр. 20/16), предметна катастарска парцела се налази у Целини I – Центар Београда, чији је највећи део дефинисан као трајно добро Београда, са наменом зелене површине. Увидом у ДУП Калемегдана („Сл. лист града Београда”, бр. 6/69 и 15/88) предметна катастарска парцела се према намени површина налази у друштвеном делу. Локација се налази у подручју које се спроводи на основу важећег ДУП-а Калемегдана, усклађеног са Законом о планирању и изградњи. Београдска тврђава је споменик културе - непокретно културно добро од изузетног значаја за Републику Србију („Сл. гласник СРС“, бр. 14/79). Један од основних циљева заштите и ревитализације Београдске тврђаве јесте њено интегрисање у структуру и функције савременог града. Оно се може постићи кроз одговарајуће коришћење тврђавског простора али и ревитализацију свих објеката који се на њој налазе, а нису у функцији. Зграда на Великом Калемегдану, у непосредној близини Савског шеталишта изграђена је највероватније у периоду између два рата, у романтичарском духу опонашања фортификационе архитектуре. Касније дограђивана, једно време коришћена и за становање, по свим досадашњим плановима ревитализације Београдске тврђаве била је предвиђена за реконструкцију и увођење савремене намене – културно уметничке и угоститељске садржаје. Мере техничке заштите за израду пројекта адаптације и реконструкције објекта на кaтастарској парцели бр. 64/4 К.О. Стари град на простору Великог Калемегдана, могу се предузети према следећим условима, издатим од стране Републичког завода за заштиту споменика културе- Београд, ROP-MSGI-33998-LOC-1-HPAP-3/2016 од 07.02.2017. године:  Дозвољава се адаптација и реконструкција објекта на к.п. бр. 64/4 КО Стари град на простору Великог Калемегдана;  Постојеће стање објекта није аутентично, већ га карактеришу доградње из различитих периода. Због тога је неопходно извршити анализу грађевинских фаза у циљу утврђивања аутентичних делова објекта и сходно томе одређивања одговарајућих интервенција које неће бити исте за све његове делове;  Северозападни део грађевине - кружну кулу са припадајућим зидовима на северној, западној и јужној страни, задржати и рестаурирати, укључујући и зупце чију димензију и распоред пројектовати према сачуваним деловима. Задржати постојећу технику зидања зидова опеком са каменим квадерима у слободном слогу, као и свих отвора на фасади;  Остали фасадни зидови могу се реконструисати или президати, али у оквиру постојећег габарита. Висине зидова и облици кровних равни на дозиданим деловима могу се променити, али тако да укупна висина буде нижа за око 0,50 метара у односу на рестаурирани првобитни део грађевине са зупцима. У погледу материјализације дозвољава се за овај део коришћење савремених материјала, а у оквиру фасадних зидова дозвољава се отварање нових отвора, укључујући и формирање већих стаклених површина;  У пројектованом решењу првобитни део грађевине мора бити волуменом и у погледу материјализације јасно одвојен од других делова;  Пројектовати раван кров упуштен у односу на зупце, како би се очувала изворна идеја према којој је објекат замишљен тако да асоцира на тврђавске фортификације;  Унутрашњи распоред решавати у складу са новом наменом изложбеног/галеријског простора, са свим неопходним пратећим садржајима;  Све радове изводити квалитетно и уз примену одговарајућих прописа;  Приликом извођења земљаних радова обезбедити археолошки надзор;  У току израде пројектне документације обавезна је сарадња са Републичким заводом за заштиту споменика културе – Београд. ОПИС ИДЕЈНОГ РЕШЕЊА: Постојећи објекат на к.п. 64/4 КО Стари град, на простору Великог Калемегдана није аутентичан, већ га карактеришу доградње из различитих периода. Објекат спратности По+П изграђен је као слободностојећи објекат на парковској површини. Зграда заузима читаву површину парцеле на којој се налази. Објекат је зидан опеком, са квадерима природног камена неправилног облика и обраде, уграђеним у северне, западне и јужне фасадне зидове. Данашњи изглед објекта резултат је накнадних доградњи и додавања делова објекта. Кровни покривач објекта је комбинација фалцованог црепа, салонит и ондулин плоча, а на једном делу објекта је раван кров. Све интервенције приликом реконструкције и адаптације објекта планиране су у оквиру постојећег габарита. Приземна етажа објекта пројектована је као јединствен отворен простор који би имао намену галеријског простора за излагање. На нивоу подрума предвиђене су оставе и тоалети за посетиоце. Сви трули и нестабилни конструктивни делови предвиђени су за рушење. Сви делови крова објекта предвиђени су за уклањање и замену новим јединственим кровом који наткрива читав објекат. Кружни зид на западној страни објекта и део постојећег зида на северној страни предвиђени су за рестаурацију. III ПРИКЉУЧЦИ ИНФРАСТРУКТУРЕ Услови прикључења на телекомуникациону мрежу: Прикључење на телекомуникациону мрежу извести у свему у складу са условима издатим од стране акционарског друштва „Телеком Србија“, Регија Београд - ИЈ Београд, број ROPMSGI-33998-LOC-1-HPAP-5/2016 од 17.01.2017. године Услови прикључења на електроенергетску мрежу: За објекте за које грађевинску дозволу издаје министарство надлежно за послове грађевинарства услове за пројектовање и прикључење у погледу прикључења на дистрибутивни, односно преносни систем електричне енергије, не прибавља надлежни орган у оквиру обједињене процедуре, већ инвеститор у складу са законом којим се уређује енергетика, а у складу са чланом 14. став 4. Уредбе о локацијским условима. Дужност одговорног пројектанта је да идејни пројекат, пројект за грађевинску дозволу и пројекат за извођење уради и у складу са условима за пројектовање и прикључење у погледу прикључења на дистрибутивни, односно преносни систем електричне енергије, прибављеним ван обједињене процедуре. За потребе издавања грађевинске дозволе потребно је доставити уговор закључен са имаоцем јавних овлашћења, уколико је условима прибављеним ван обједињене процедуре констатована потреба изградње недостајуће инфраструктуре. IV ПОСЕБНИ УСЛОВИ Услови заштите културних добара: Објекат на Великом Калемегдану налази се у оквиру споменика културе Београдске тврђаве непокретног културног добра од изузетног значаја за Републику Србију („Сл. гласник СРС“ бр. 14/79). При изради пројектне документације, обавезно се придржавати Услова за предузимање мера техничке заштите Републичког завода за заштиту споменика културе, ROP-MSGI-33998LOC-1-HPAP-3/2016 од 07.02.2017. године. Мере заштите од пожара: При пројектовању и извођењу у свему се придржавати прописа који регулишу заштиту од пожара, а у складу са дописом МУП РС, Сектор за ванредне ситуације, Управа за ванредне ситуације у Београду, ROP-MSGI-33998-LOC-1-HPAP-5/2016 од 17.01.2017. године. V УСЛОВИ ПРИБАВЉЕНИ ЗА ПОТРЕБЕ ИЗРАДЕ ЛОКАЦИЈСКИХ УСЛОВА За издавање локацијских услова Министрство је по службеној дужности прибавило услове: VI VII VIII - Републичког завода за заштиту споменика културе – Београд, број ROP-MSGI-33998LOC-1-HPAP-3/2016 од 07.02.2017. године; - МУП РС, Сектор за ванредне ситуације, Управа за ванредне ситуације у Београду, број ROP-MSGI-33998-LOC-1-HPAP-5/2016 од 17.01.2017. године; - Телеком Србија а.д. Регија Београд - ИЈ Београд, број ROP-MSGI-33998-LOC-1-HPAP5/2016 од 17.01.2017. године. Саставни део ових локацијских услова је Идејно решење реконструкције и адаптације објекта културе на простору Великог Калемегдана, на к.п. бр. 64/4 КО Стари град, израђеног од стране „Intellinea” д.о.о. предузеће за пројектовање, инжењеринг и опремање ентеријера, Кумановска 2, 11111 Београд. Ови Локацијски услови важе 12 месеци од дана издавања. Инвеститор је дужан да, уз захтев за издавање решења којим се одобрава извођење планираних радова, поднесе Идејни пројекат урађен у складу са чланом 118. Закона, доказ о одговарајућем праву на непокретности у складу са чланом 135. Закона и доказ о уређењу односа са јединицом локалне самоуправе у погледу доприноса за уређивање грађевинског земљишта, у складу са чланом 145. Закона о планирању и изградњи. IX Одговорни пројектант дужан је да идејни пројекат уради у складу са условима садржаним у локацијским условима. На ове локацијске услове се може поднети приговор Влади Републике Србије, преко овог министарства, у року од три дана од дана достављања. В.Д. ПОМОЋНИК МИНИСТРА Даринка ЂУРАН, дипл.правник Референт обрађивач: Ана Бркић, дипл.инж.арх. Лица која врше верификацију: Душанка Дедић Тодоровић, дипл.инж.арх. Шеф Одсека за издавање локацијских услова Лица која врше верификацију: мр Александар Сеизовић, дипл.инж.арх. Потпис: Потпис: Потпис: