15:18 FAX 1212 558 4933 SKID LLP 125 BD 25FL @002/?003 33(2) tr It: mi Return of Allotment of Shares Pteeu complete In or in bold black capitals. Company Number 5137979 Company name In full JECS Limited Shares allotted (Including bonus shares): From To Date or period during which De oath Veer 0 Month shares were allotted . ?y Year {it shares were allotted on one date - 0 7 44] - enterthat date to the 'fmm'ooxClass of shares Em {ordinary or preference etc) Number allotted 995000 Nominal value of each share ?5 1 Amount (it any) Paid or due on each 5.83 share (including any share premium) List the names and addressee of the and the number of shame allotted to eeoh overleaf It the allotted shares are fully or partly paid up otherwise than In cash please state: that each share is to be 100 treated as paid ?9 Consideration for which 5,800,000 the shares were allotted This tntomterton must be supported the duty stamped contract or by the duty stamped particular: on Form 88(3) it the contract is not tn writing) When you have completed and signed the form send It to the Registrar at Companies at: Companies House. Crown Way, Cardiff CF14 3UZ Dx 33050 Cardiff For companies registered In England and Wales ,Lmtexrzu 0355 Companies House. 37 Castle Terrace. Edinburgh EH1 2E5 L03 name: For companies registered in Scotland UK 236 Edinburgh 5 cohtPANiES HOUSE or LP - 4 Edinburgh 2 . pom dhf?'} O?Tj?QB/Booll 15:13 FAX 1212 553 4333 3&8 LLP 125 BD 25FL Shareholder details Shares and sham class allotted Name . Class of shares Number Ell . ?be? ca'dm' allotted allotted Address Parlano. Locality Mollno dl Parrano. Italy Euro 120.000 UK l? L. l_ L. l_ Name Clans of shares Number Marla GraZIa Della Noce allotted allotted Address Parrano. Locality Molino di Parrano. Italy Euro 875,000 Name Class at shares Number allotted allotted Address I UKPostcodB i_ l. l. L. i Name Class of shares Number allotted allotted Address I I I I UKPoetcode Name Class of shares Number allotted allotted I Address I Pleagohenter the number of oontinuallon aheeta (it any) attached to thle form .1 I i - I \y-Cm lit-HIS j1?_f_ Date 0 2 r/ pl A director {mil-am mammalian Wager! Pleamdemoasupmpn'als You do not have to give any contact information in the box Opposite but Allan 3? LLP if you do, it will help Companies House to contact you if there is a One New Change 1 query on the tom The cont? London E04M 900 Tel 0207 330 3226 informatlon that you glve will be to searchers of the public ox number ox exchange record. [Translation of Italian notary deed] Number of repertoire and number of collection Deed of contribution in kind of real estate into a European Community company (exempt from registration tax pursuant to Article 4 note IV of the Tariff attached to the Consolidated Text on registration tax) REPUBLIC OF ITALY I On [2 7 July 2004] in Florence, via Masaccio 187, in my of?ce. Before me Dr. Vincenzo Gilnnella notary public in Florence enrolled in the College of notaries of the joint Districts of Florence, Pistoia and Prato, without the assistance of witnesses since the persons appearing before me have renounced thereto in agreement between them and with my consent, the following persons are present I - Maria Grazia DELLA NOCE born in Rome on 18 July 1941, resident at Parrano, Locality Molino di Parrano (TR), agricultural entrepreneur, ?scal code DLL MGR 41L5 8 HSOIU, who declares that she is married in regime of separation of assets I - Elisabetta CALDERAI born in Rome on 19 May 1960, resident at Parrano, Locality Molino di Parrano (TR), agricultural entrepreneur, ?scal code CLD LBT 60E5 9 HSOIT, who declarers that I she is single and - Carlo Hugh Mastellone, solicitor, born in London (Great Britain) on 2 March 1955, domiciled at I viale Spartaco Lavagnini 13, Florence, who declares that he takes part in this agreement not on his own behalf, but on behalf of the following English company: - JECS Limited with registered of?ce at 10-11 Bedford Row, London WC1R 4.1 enrolled in the Registry of Companies of England and Wales at number 513 7979, domiciled in Italy at Viale Lavagnini 13, [Italian] ?scal code number 9411697487 and who is authorised to take part in this deed pursuant to a power of attorney notarised that is attached hereunder as Exhibit in original, duly legalised with an Apostille. The persons appearing before me, the personal identity of whom I am certain of, with this deed agree as follows: The persons appearing before me submit the following representations: WHEREAS 1) Maria Grazia Della Noce is the owner of certain portions of a real property complex in the municipality of Parrano, locality Molino di Parrano, better described hereinafte, title to which has been acquired pursuant to a purchase effected with a deed executed before notary public Gilardoni on the 20th of April 1988 registered at Rome on the 16th of May 1988 and number 22366 series 1V and recorded at Terni on the 12th of May 1988 and number 3289 part; 2) - Elisabetta Calderai is the owner of the remaining portions of the above said real property complex located in the municipality of Parrano, locality Molino di Parrano, better described hereinafter, title to which has been acquired pursuant to a purchase from Maria Grazia Della Noce effected with the deed executed before notary public Venture on the 5th of March 1997 registered at Rome on the 19th of March 1997 and recorded at Terni on the 24th March 1997 at number 1985 part. 3) - The above said company JECS Limited on 19 July 2004 has resolved to increase its share capital to Euro 995.000 which has been reserved for subscription to Maria Grazia Della Noce in the amount of Euro 875.000 and to Elisabetta Calderai in the amount of Euro 120.000 to be freed by means of a contribution in kind of the respective real property in question WHEREBY WITH THIS DEED THE PERSONS APPEARING BEFORE ME AGREE AND STIPULATE AS FOLLOWS: IN THE FIRST PLACE 1) Maria Grazia Della Noce contributes in kind to the company JECS Limited that in turn, as above repres?nted, accepts and acquires for the said title, the ?ll ownership of the following real property in the municipality of Parrano, locality Molino di Parrano: 3) Principal building for civil habitation with annexed pool, distributed on three ?oors, (ground, ?rst, second) recorded at the new cadastral urban registry (N .C.E.U.) of the Cornune di Parrano at the folio 31, particles 38 sub 1, 40 sub. 2 and 134 grafted, category cl. 1, of 23,5 rooms, revenue Euro 2609,40, pursuant to the denunciation of variation no. 1797 prot.n.TR0043952 of 8 June 2004; b) Small rural building used as caretaker?s house, with annexed land, recorded at the new land registry (N.C.T) of the Comune di Parrano at the folio 31, particle 127, rural building, with a surface of 1190 square metres; 0) Small building for civil habitation called ?chalet? in the locality called Casacocco, recorded at the new cadastral urban registry (N.C.E.U.) of the Cornune di Parrano at the folio 31, particle 126, cat. cl. 3, rooms 5, revenue Euro 253,06 4) Agricultural land recorded at the new cadastral land registry (N.C.T.) of the Cornune di Parrano at the folio 31, particles 30, 31, 32, 33, 35, 37, 41, 42, 47, 54, 55, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 78, 79, 80, 82, 83, 86, 87, 88, 89, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 104, 106, 107, 109, 111, 125 133, cadastral surface 214.711 square metres, revenue - reddito dominicale Euro 537,80, reddito agrario Euro 448,56 6) Horse stables with sewage discharge system, built on the land recorded at the new cadastral urban registry (N.C.E.U.) of the Comune di Parrano at the folio 31, particle 132, category class 3, 67 square metres, revenue euro 117,65, pursuant to a denunciation of new building no. 1123 prot.n.TR0043944 of 8 June 2004. IN THE SECOND PLACE Elisabetta Calderai contributes in kind to the company JECS Limited that in turn, as above represented, accepts and acquires for the said title, the full ownership of the following real preperty in the municipality of Parrano, locality Molino di Parrano: 1) Building for civil habitation called ?casetta? of ?ve rooms plus accessories with annexed room for use as warehouse and a pool in front, recorded at the new cadastral urban registry (N.C.E.U.) of the Cornune di Parrano at the folio 31, particle 130: - sub.l, category class 1, rooms 7, revenue euro 777,27, pursuant to a denunciation of new building no. 1002 prot.n.TR0041365 of 28 May 2004, as regards the building and annexed swimming pool; - sub.2, category C72, class 3, square metres 16, revenue euro 29,75, pursuant to denunciation no. 1002 as above, as regards the warehouse; 3) Agricultural land recorded at the new cadastral land registry (N.C.T.) of the Cornune di Parrano at the folio 31, particles 22, 24, 43, 44, 77, 85, 129 131, total cadastral surface 63.938 square metres, revenue reddito dominicale Euro 205,14, reddito agrario Euro 163,95. For the purposes of the ?cadastral? history the following is attested: - the building listed under letter a) acquired the present ?cadastral? identi?cation numbers following the denunciation of variation n.1797 as above that has suppressed the previous particles 38 and 40 sub.l of folio 31, and has annexed with the swimming pool that originally was represented exclusively in the land registry and folio 31, particle 56 that has now become particle 134 of the same folio following the map (tz'po mappale) n.33386 of 7th June 2004; - the building listed under letter e) has been recorded in the registry of buildings pursuant to the denunciation n.1123 as above whilst previously it was represented only at the land registry that folio 31 particle 34 divided in particles 132 and 133 of the same folio pursuant to map n.33386 as above; - the building listed under letter i) have been recorded in the registry of buildings pursuant to lead the denunciation n. 1002 as above whilst previously it was represented only at the land registry and precisely on portions of particles 16 and 25 of folio 31, divided with map n.33360 of 18 May 2004, by which: -- particle 16 has been divided into 129 and 128, the latter has then been incorporated into 130; particle 25 has been divided into 130 and 131. DECLARATION PURSUANT TO DECREE LAW 70/70 The parties hereby declare that they intend to request the application as regards the real property listed below of the provisions of Article 12 Decree Law 14 March 1988 number 17 converted into Law of 13 May 1988 number 154 and hereby undertake to comply with the requirements laid down therein and request that noti?cation of the relevant assessment by the of?ce of the catasto the affected to the purchaser. the parties hereby declare that the real property units under e) and 1) above have been denounced to the catasto in a manner which is in compliance with the manner laid down by the implementing regulation of Article 2 paragraph 1 quinquies and 1 septies Decree Law 23 January 1993 number 16 and that the cadastral revenue mentioned about it is the revenue proposed. The parties therefore declare that they intend to take advantage of the provisions of Article 12 paragraph 2 bis Decree Law 14 March 1988 number 70 converted into Law of 13 May 1988 number 154 as amended by Article 10 paragraph 20 Decree Law 20 June 1996 number 323 COMMON AGREEMENTS IDENTIFICATION ON MAPS For a better identi?cation, there are attached hereto, having been examined and approved by the parties and signed pursuant to the law, under Exhibit a map relating to the preperty described here above at point and under Exhibit another map relating to the pr0perty described above at point as well as under Exhibits and being two maps relating to the building with swimming pool and the warehouse respectively, as described at point t) here above. The entire real property complex contributed in kind is better described in the elaborated map that the parties have examined and approved and is signed pursuant to the law and is annexed hereto as Exhibit in detail, the property of Maria Grazia Della Noce is identi?ed in blue colour whilst the property of Elisabetta Calderai is shown in pink colour. POSSESSION The contribution in kind takes place with accessions, pertinences, ?xtures, adherences, rights and easements both active and passive, actions, reasons, usages is relating to the real property contributed in kind, in the state of fact in which the real property is at present. LEGAL MORTGAGE The company to which the contribution is made acknowledges for all purposes of the law that Maria Grazia Della Noce has subscribed by means of the real property contribution in kind as above in the ?rst place, shares equal to 875.000 euros and that Elisabetta Calderai has subscribed by means of the real property contribution in kind as above in the second?place, shares equal to 120.000 euros. The said shares shall therefore be considered as being fully and freely available to them. The contributing parties renounce to the legal mortgage WARRANTIES The parties making the contribution undertake in favour of a company receiving the contribution all the warranties required under the law, specially as regards the absence of rights of third parties and the freedom of the real property contributed from restrictions, rentals, burdens, limitations mortgages and prejudicial registrations, with the exception of the following: 4 - mortgage number 1046 part. recorded on the 3rd of November 1992 being a renewal of the mortgage number 299 part. recorded on the 6th of November 1972 in favour of the Consorzio Nazionale Credito Agrario Miglioramento against certain plots of real property of Maria Grazia Della Noce and certain other plots of real property of Elisabetta Calderai, that is merely a formality since consent to its cancellation has been granted pursuant to a deed received by notary public Gallucci on 7 July 2004 rep. n.19185/8843, in course of registration; both parties making a contribution undertake to attend to the relevant annotation of the mortgage cancellation within six months from today at their expense and under their reaponsibility - registration number 4496 part. of 14 June 2004, recorded on particles 25 and 16 of folio 31 of the new land registry, well known to the company receiving the contribution, that relates to a limitation as regards destination and building URBANISTIC SITUATION For the purposes of Article 40 Law 28 February 1985 number of 47 and pursuant to articles 3 and 76 of Presidential Decree number 445/2000, the parties making the contribution in kind hereby represent, having been admonished of the offences they might be liable for in case of the false representation, the following: - the building mentioned at letter above (the main building owned by Maria Grazia Della Noce) was commenced prior to 1 September 1967 subsequently the said the main building was restored and widened pursuant to the building license number 317 of 3 March 1978 and subsequent variations number 60 of 17th of May 1979 and number 1660 of18 January 1984 - the building mentioned at letter b) (caretakers? house owned by Maria Grazia Della Noce) was built pursuant to the above administrative acts and therefore pursuant to the building license number 317 of 3rd March 1978 and subsequent variations number 60 of 17 May 1979 and number 1660 of 18 January 1984 the building mentioned at letter c) (chalet owned by Maria Grazia Della Noce) was built pursuant to building license number 1/01 of 10 January 2001 and subsequent variations number 15/01 of 14 August 2001 the swimming pool mentioned at letter a) (owned by Maria Grazia Della Noce) has been built as an irrigation tank pursuant to the building license number 21/89; for the change of destination of use from a tank to a swimming pool, a denunciation of commencement of activity (Denunzia di Inizio Attivita) has been presented on 15th of March 2004 prot. n. 998, followed by the relevant pronunciation of completion of works ?led with the Comune di Parrano on 5th July 2004 prot. 2799; the stables mentioned above at letter e) (owned by Maria Grazia Della Noce) have been built pursuant to the building license number 28/ 94 of 8th October 1994; - the building mentioned above at letter i) (owned by Elisabetta Calderai) has been built pursuant to building license no. 2 of 26 May 1997; for which a sanatorium variation has been ?led prot. n. 1000 of 15 March 2004, followed by the granting of building license n. 2/04 of 16 June 2004 the swimming pool mentioned above at letter i) (owned by Elisabetta Calderai) has been built in the absence of a license and to regularise the same a request for a building license in a sanatorium has been ?led protocol number 1899 of the 1? June 1999 and subsequent integration dated 24 March 2004; following such requests building license in sanatorium 11. 3/04 of 16 June 2004 has been issued. Pursuant to Article 30 Consolidated Text 380/01 the party making contribution hereby delivers to me notary public the certi?cate of urbanistic destination relating to the real property complex in question issued by the municipality of Parrano on certi?cate that I hereby attach as Exhibit? in original and the parties authorise me to not read it out to them. The parties making the contribution hereby represent that the said certi?cate is still valid since as of today there have been no change is in the urbanistic rules and regulations TAX REGIME The parties is hereby request registration of this present deed with payment of the registration tax as a ?xed amount since the deed consists of a contribution in kind of real property to a European Communitycompany pursuant to Article 4 note IV of the tariff attached to the Consolidated Text on registration tax for the purpose of the application of the mortgage and cadastral tax the parties hereby declare that the value of rights contributed in kind by Maria Grazia Della Noce is of Euros 410.000 whilst the value for tax purposes of the rights contributed in kind by Elisabetta Calderai is of Euros 120.000 and the above values are based on the ?reValuated cadastral income?. The parties appearing before me exonerate me from reading out the Exhibits This deed written in part by a trustworthy person and in part by me in handwriting, I have read out to the persons appearing before me who declare that it is in conformity with their intentions as expressed to me and hereby approve it, it occupies 11 pages and a part of the twelfth written on four sheets of paper N. di repertorio di raccolta Conferimento immobiliare in societa comunitaria.= (esente da imposta di registro ai sensi dell'art.4, nota lV, della Tariffa allegata al T.U. dell'imposta di registro) REPUBBLICA ll 27 luglio 2004 in Firenze, via Masaccio 187, nel mio studio. Avanti di me, Dr.Vincenzo Gunnella, notaio in Firenze, i- scritto al Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di iren- ze, Pistoia Prato, senza assistenza dei testimoni, cuii comparenti rinunziano di accordo tra loro a col mio consenso, sono presenti: - DELLA NOCE Maria Grazia, imprenditrice agricola, nata a Ro- ma il giorno 18 luglio 1941, residente a Parrano, localita Molino di Parrano, codice fiscale DLL MGR 41 L58 H501U, la quale dichiara di essere coniugata in regime di separazione dei beni; CALDERAI Elisabetta, imprenditrice agricola, nata a Roma il giomo 19 maggio 1980, residente a Parrano localita Molino di Parrano, codice ?scale CLD LBT 60E59 H501T, la quale dichia~ ra di essere libera di stato; - MASTELLONE Carlo Ugo, awocato, mate a Londra (Gran Breta- gna) il giorno 2 marzo 1955, domiciliato a Firenze viale Spartaco Lavagnini n.13, il quale dichiara di intervenire al presente atto non in proprio, ma in rappresentanza della so- cieta di diritto inglese JECS Limited con sede in Londra WC1R 4J8 Inghilterra, 20-22 Bedford Row, iscritta al registro delle Societa dell'lnghilterra edel Galles al n. 5137979, con domicilio in Italia a Firenze, viale Lavagni- ni 13, codice ?scale a questo atto autorizzato in virtL?i di procura speciale auten? ticata che in originale, debitamente munita di apostilla, qui allego sub comparenti, della cui identita personale sono certo, con questo atto stipulano quanto segue: i comparenti premettono Ie seguenti dichiarazioni: 1) la signora Della Noce Maria Grazia proprietaria di alcune porzioni del complesso immobiliare site in Comune di Parrano, localita Molino di Parrano, meglio appresso'descritte, alla stessa pervenute, fra maggior consistenza, per acquisto fat- tone con atto rogato Gilardoni in data 28 aprile 1988, regi? strato a Roma il 16 maggio 1988 al n.22366 serie 1V, tra? scritto a Terni il 12 maggio 1988 al n.3289 part; 2) la signora Calderai Elisabetta proprietaria delle restanti porzioni del suddetto complesso immobiliare site in Comune di Parrano, localita Molino di Parrano, meglio appresso descrit? te, alla stessa pervenute per acquisto fattone dalla stessa signora Maria Grazia Della Noce, con atto rogato Ventura in data 5 marzo 1997, registrato a Roma il 19 marzo 1997, tra- scritto a Terni il 24 marzo 1997 al n.1985 part; 3) detta societa in data ha all'uopo deliberato un aumento di capitale di euro 995.000 (novecentonovantacinquemila) riservato in sottoscrizione a Della Noce Maria Grazia per euro 875.000 (ottocentosettanta? cinquemila), a Calderai Elisabetta per euro 120.000 (cento? ventimila), da liberarsi mediante conferimento delle rispet- tive proprieta immobiliari in oggetto; tutto cio premesso con questo atto i comparenti convengono stipulano quanto segue: IN PRIMO LUOGO La signora Della Noce Maria Grazia conferisce nella societa che, come sopra rappresentata, a tale titolo accetta ed ac? quista, la proprieta dei seguenti beni immobili i'n Comune di Parrano, localita Molino di Parrano: 8) il fabbricato di civile abitazione principale con annessa pi- scina, distribuito su tre piani (terra,-primo secondo), censito al N.C.E.U. del Comune di Parrano nel foglio 31 con la particelle 38 sub.1, 40 sub.2 134 graffate, categoria 7, classe vani 23,5, rendita euro 2,609,40, giusta denun- zia di variazione n.1797 prot.n.TR0043952 dell'8 giugno 2004; b) il piccolo fabbricato rurale adibito a casa del custode, con annesso resede, il tutto censito al N.C.T del Comune di Par-? rano nel foglio 31, particella 127, fabbricato rurale, super? ?cie mq.1 190; il piccolo fabbricato di civile abitazione denominato "cha- let", in localita Casacocco, censito al N.C.E.U. del Comune di Parrano nel foglio 31, con la particella 126, categoria 3, classe vani 5, rendita euro 253,06; d) i terreni agricoli rappresentati al N.C.T. del suddetto Comu- ne nel foglio 31, particelle 30, 31, 32, 33, 35, 37, 41, 42, 47, 54, 55, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 78, 79, 80, 82, 83, 86, 87, 88, 89. 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 104, 106, 107, 109, 111, 125 133, super?cie catastale complessiva mq. 214.711 reddito dominicale complessivo euro 537,80, reddito agrario complessivo euro 448,58; 9) Ia stalla per cavalli con letamaia pozzetto liquami, censi- ta al N.C.E.U. nel foglio 31, particella 132, categoria C16, classe mq.67, rendita euro 117,65, giusta denunzia di nuova costituzione n.1123 prot.n.TR0043944 dell'8 giugno 2004. IN SECONDO LUOGO La signora Calderai Elisabetta conferisce nella societ? che, come sopra rappresentata, a tale titolo accetta ed ac- quista, la piena propriet? dei seguenti beni immobili in Co? mune di Parrano, localit? Molino di Parrano: i fabbricato di civile abitazione denominato "casetta", com- posto da cinque vani accessori, con annessi locale ad uso magazzino piscina antistante, costruita sul terreno censito al N.C.E.U. del Comune di Parrano nel foglio 31, particella 130: sub.1, categoria A17, classe vani 7, rendita euro 777,27, giusta denunzia di nuova costituzione n.1002 prot.n.TR0041365 de128 maggio 2004, quanto all'abitazione 1 alla piscina annessa; - sub.2, categoria 0/2, classe mq.16, rendita euro 29,75, giusta la denunzia n.1002 di cui sopra, quanto al magazzino; 9) gli appezzamenti di terreno agricolo rappresentati al N.C.T. di detto Comune nel foglio 31, particella 22, 24, 43, 44, 77, 85, 129 131, super?cie catastale complessiva mq.63.938, reddito dominicale complessivo euro 205,14, reddito agrario complessivo euro 163,95. Ai ?ni della storia catastale si precisa che: - fabbricato di cui sub a) he assunto gli attuali identi- ?cativi catastali a seguito della denunzia di variazione n.1797 di cui sopra, che ha soppresso Ie precedenti particel- le 38 40 sub.1 del foglio 31, ha annesso Ia piscina, che originariamente trovava rappresentazione esclusivamente a1 Catasto Terreni nel foglio 31, con la particella 56, diventa- ta ora la particella 134 dello stesso foglio a seguito del tipo mappale n.33386 del 7 giugno 2004; il bene di cui sub e) stato censito al Catasto Fabbricati in virtu della Denunzia n.1123 di cui sopra, mentre in prece- denza trovava rappresentazione solo al Catasto Terreni nel foglio 31, particella 34, frazionata nelle particelle 132 133 dello stesso foglio in virtu di tipo mappale n.33386 di cui sopra; i beni dI' cui sub f) sono stati censiti a1 Catasto Fabbri- cati in virtu della denunzia n.1002 di cui sepra, mentre in precedenza erano censiti solamente al Catasto Terreni, a pre- cisamente insistavano su porzioni delle particelle 16 25 del foglio 31, frazionate con tipo mappale n.33360 del 18 maggio 2004, mediante il quale: -- la particella 16 stata frazionata nella 129 nella 128, quest'ultima poi inglobata nella 130; -- la particella 25 stata frazionata nella 130 nella 131. EX Le parti dichiarano di volersi awalere, quanta agli immobili di cui sub b) delle disposizioni dell'art.12 del D.L. 14.3.88 n.70, con'vertito con legge 13.5.88 n.154, ad e- seguire gli adempimenti ivi previsti, richiedono che Ia no- ti?ca dei relative accertamento catastale venga effettuata alla parte acquirente. Le parti dichiarano che 19 with immobiliari di cui sub e) f) sono state denunziate in Catasto con modalita confor- mi a quelle previste dal regolamento di attuazione del- l?art.2, commi 1?quinquies 1-septies del D.L.23.1.93 n.16, che la rendita catastale di cui sopra quella proposta; esse dichiarano pertanto di volersi awalere delle disposi- zioni dell'art.12 cbmma 2-bis, del D.L.14.3.88 n.70, comer- tito con legge 13.5.88 n.154, come modi?cato dall?art.10, comma 20 del D.L.20 giugno 1996 11.323. PATTI COMUNI IDENTIFICAZIONE PLANIMETRICA Per una migliore identi?cazione, si allegano al presente at- to esaminate ed approvate dalle parti ?rmate come per leg- ge, sub una planimetria relativa ai beni descritti al punto sub altra planimetria relativa ai beni di cui al punto nonche sub sub due planimetrie relati- ve rispettivamente al fabbricato con piscina al magazzino descritti al punto L'intero complesso immobiliare oggetto dei conferimenti me- glio risulta configurato nell'elaborato planimetrico che, e- saminato ed approvato dalle parti ?rmato come per legge, qui allego sub in dettaglio la proprieta della signora Della Noce Maria Grazia risulta identi?cata con quadrettatu~ ra in colore azzurro. mentre la proprieta della signora Cal- derai Elisabetta con quadreattatura in colore rosa. POSSESSO ll conferimento awiene con accessioni, pertinenze, in?ssi, aderenze, diritti servitu attive passive. azioni, ragioni ed usi relativi ai beni conferiti, nello stato di fatto in cui si trovano. IPOTECA LEGALE La societa conferitaria riconosce ad ogni effetto che la si? gnora Della Noce Maria Grazia ha liberato, con il conferimen? to immobiliare di cui al primo luogo, la quota di capitale pari a euro 875.000 (ottocentosettantacinquemila) da lei sot- toscritta, che la signora Calderai Elisabetta ha liberato, con il conferimento immobiliare di cui al secondo luogo, la quota di capitale pari a euro 120.000 (centoventimila) da lei sottoscritta; dette quote devono, pertanto, ritenersi di loro piena libe? ra disponibilita; le parti conferenti rinunziano all'ipoteca legale. GARANZIE I Le parti conferenti prestano a favore della societa conferi~ taria tutte le garanzie di legge, specie per evizioni per la liberta di quanto conferito da censi, livelli, canoni, pe- si, vincoli, gravami, ipoteche trascrizioni pregiudizievoli ad eccezione: - dell'iscrizione di ipoteca n.1048 part. del 3 novembre 1992, in rinnovazione dell'iscrizione di ipoteca n.299 part. del 6 novembre 1972, a favore del Consorzio Nazionale Credito Agrario Miglioramento, gravante sia su alcuni beni di pro- prieta della signora Della Noce Maria Grazia, sia su alcuni beni di preprieta della signora Calderai Elisabetta, puramen- te ?gurativa essendone stata consentita la cancellazione con atto autenticato Gallucci in data 7 luglio 2004 rep.n.19185! 8843, in corso di registrazione; entrambe Ie conferenti si obbligano a prowedere al relativo annotamento ipotecario entro sei mesi da oggi a loro cure spese; - della trascrizione n.4496 part. del 14 giugno 2004, gravan- te sulle particelle 25 16 del foglio 31 del N.C.T., ben no- te alla societa conferitaria, portante vincolo di destinazio- ne 9 inedi?cabilita. URBANISTICA Agli effetti dell'art.40 della legge 28.2.1985 n.47, ed ai sensi degli artt. 3 78 del D.P.R. 445/2000, la parte confe- rente mi dichiara, previa ammonizione sulle responsabilita penali cui puo andare incontro in caso di dichiarazione men- dace, quanto segue: il fabbricato di cui sub a) (fabbricato principale, di pro- prieta di Della Noce Maria Grazia) stato iniziato in data anteriore al 1" settembre 1967; 'fsuccessivamente a tale data stato oggetto di ristrutturan :zione ed ampliamento in forza di concessione edilizia n.317 .del 3 marzo 1978 successive Varianti n.80 del 17 maggio 979 n.1680 del 18 gennaio 1984; lfabbricato di cui sub b) (casa del custode, di proprieta Della Noce Maria Grazia) stato edi?cato in forza dei prowedimenti amministrativi di cui sopra, quindi in forza di concessione edilizia n.317 del 3 marzo 1978 successive Varianti n.60 del 17 maggio 1979 n.1660 del 18 gennaie 1984; - il fabbricato di cui sub c) (chalet, di proprieta di Della Noce Maria Grazia) is state edi?cate in forza della Conces? sione Edilizia n.1/01 del 10 gennaio 2001 successive Va- riante 11.15/01 del 14 agosto 2001; - Ia piscina di cui sub a) (di proprieta di Della Noce Maria Grazia) stata costruita, come vasca per raccelta acqua, in forza di Concessione Edilizia n.21/89; peril cambio di de? stinaziene d'uso da vasca a piscina stata presentata Denun- zia di lnizie Attivita del 15 marzo 2004 pret. n.998, cui ha fatto seguito la relativa denunzia di ?ne lavori depesitata al Comune di Parrano il 5 luglio 2004 pret..2799; - la stalla cui sub e) (di proprieta di Della Noce Maria Gra? zia) stata edi?cata in forza di Concessione Edilizia n.28/ 94 dell'8 ottobre 1994; - il fabbricato di cui sub f) (di proprieta di Calderai Eli? sabetta) state edi?cate in forza di concessione edilizia n.12 del 26 maggio 1997; per esso stata presentata variante a sanatoria pret. n.1000 del 15 marzo 2004, cui ha fatto se? guito il rilascio della concessione n. 2104 del 16 giugno 2004; - Ia piscina di cui sub f) (di proprieta di Calderai Elisa- betta) stata realizzata in assenza di concessione, per regolarizzare Ia medesima stata presentata domande di cen? cessiene in sanateria pret. n.1899 del 1" giugno 1999, suc- cessiva integrazione in data 24 marzo 2004; in esito a tali domande stata rilasciata concessione a sa? nateria n. 3/04 del 16 giugno 2004. Ai sensi dell'art.30 del T.U. 380/01 la parte cenferente mi censegna iI certi?cate di destinazione urbanistica relative ai beni eggetto del presente atto rilasciato dal Comune di Parrano in data certi?cate che in originale qui allege sub emessane la lettura per dispense avutane dalle parti; Ia parte cenferente stessa dichiara che tale certi?cate tuttora valide in quante ad eggi non sone intervenute modifi- cazieni degli strumenti urbanistici. REGIME FISCALE Le parti richiedene la registraziene del presente atte con I'asselvimente della impesta ?ssa di registro, trattandesi di cenferimente di beni immobili in secieta comunitaria cie ai sensi dell'art.4, neta IV della Tariffa allegata al Teste Unice dell'lmpesta di Registre. Ai ?ni dell'applicazione delle imposte ipotecaria catasta- le le parti mi dichiarano che il valore ?scale dei diritti oggetto di conferimento da parte della signora Della Noce Ma- ria Grazia di euro 410.000 (quattrocentodiecimila), mentre il valore ?scale dei diritti oggetto di conferimento da par- te della signora Calderai Elisabetta di euro 120.000 (cen- toventimila), cib in base alla loro rendita catastale riva- lutata. comparenti mi dispensano dalla lettura degli allegati. Questo atto, scritto parte da persona di mia ?ducia parte di mia mano, da me letto ai comparenti, che lo dichiarano conforme alla volonta espressami ed approvano, occupa dodici pagine parte della tredicesima di quattro fogli.