UGOVOR 0 KUPOPRODAJI NEPOKRETNOSTI Zakljucen izmedju PRODA VCA: IP »PROSVETA« a.d. Beograd, sa sedistern u ul.Cika Ljubina 1, Beograd, maticni broj: 07022107, PIB: 100046507, koga zastupa Vanja Tomk, zastupnik lu daljem tekstu: Prodavacl lu daljem tekstu: Kupac/ NS Clan 1. .r s KUPCA: ANIPHORA d.o.o. Beograd, Dobracina 30, PIB 100037820, maticni broj. 07470916, koga zastupa direktor Biljana Markovic CI Predmet Ugovora Predmet pravnog posla kupoprodaje u Beogradu, ul. Dobracina 30: izmedju Prodavca i Kupca cini: poslovni prostor ww w. 1. povrsine 82 m2 u prizemlju poslovne zgrade koju cine 4 prostorije, sagradene na parceli br, 1672, upisane u list nepokretnosti hr. 2329, K.O. stan grad, pod evidencljsklm brojem posebnog dela objekta 14, kao vlasnisrvo Prodavca(nepokretnost 1) 2. povrsine 4 m2 u potkrovlju poslovne zgrade, sagradene na parceli br. 1672, upisane u list nepokretnosti hr. 2329, K.O. Stari grad, pod evidencijskim brojem posebnog dela objekta 20, kao vlasnistvo Prodavca(nepokretnost 2) Prodavac prodaje 1 obavezuje se da na Kupca koji kupuje, prenese pravo svojine na predmetnom poslovnorn prostoru pod dogovorenim uslovima iz ovog Ugovora. Kupac navedenu imovinu kupuje 11 vidjenorn stanju, bez prava na naknadnu reklarnaciju po osnovu eventualnih ncdosiataka na imovini Prodavca koja je predmet ovog Ugovora. --cr,\) (~~l ~~.~. ~ Clan 2• ~. Pripadajuca prava na zemljjstu idrugs prava --_'" Prodavac prenosi, a Kupac stupa u jednaki obim prava na zemljistu koje se naIazi pod i uz predrnetni poslovni prostor. Clan 3. Prodajna cena s Sporazurnom ugovomih strana kupoprodajna cena je utvrdjena na ukupni iznos ad 16.000.000din za nepokretnost 1 i500:~00din za nepokretnost 2 NS .r Kupac je duzan da , u roku ad 3 radna dana od dana potpisivanja i sudske overe ovog Ugovora, uplati Prodavcu deo kupoprodajne cene u iznosu od 11.000.000 dinara, prema dispoziciji Prodavca i 0 tome dostavi potvrdu overenu od strane poslovne banke preko koje placanje bude izvrseno. Ova potvrda je sastavni dec ugovora. CI Preostali iznos kupoprodajne eene ee biti isplaeen prema dispoziciji prodavca u ratama u sledecim rokovima: 1.800.000 u roku od 60 dana ad dana overe ovog ugovora 1.900.000 u roku od 90 dana od dana overe ovog ugovora w. 1.800.000 u roku od 120 dana od dana overe ovog ugovora -Kupoprcdajna cena se moze izmiriti 'i kompenzacijom potrazivanja nastalih pre potpisivanja ovog ugovora, ill isporukorn robe od strane kupca, po porudzbenici prodavca, ww ) I:1H'Q .~-". Po konacnoj isplati ugovorene kupoprodajne cene bice sacinjena i posebna izjava prodavea da je kupac u celosti izrnirio ugovornu obavezu i da prodavae po osnovu obavljene kupoprodaje, nerna nikakvih potrazivanja od kupca, Primopredaja predrnetnog poslovnog prostora izvrsice se odmah po sudskoj overi ovog Ugovora i uplati iznosa iz stava 2. Obaveza prodavca .Ie da isprazni nepokretnost od svih lica i stvari u roku ad 7 dana od primopredaje. Kupac nije u obavezi da isplati rate iz stava 3. clana 3. dok prodavac ne isprazni celokupnu nepokretnost. ", ,~- \\ (~:Ukoliko Knpac ne isplati celokupan iznos dela kupoprodajne cene u roku iz stava 2. j::c ;:-'~og f51an~"Prodavac ovaj Ugovor moze jednostrano raskinuti obave~tenjern <,__ ..?~9Sf..\) cinj'enitn Kupeu u pisanoj fermi. Clan 4. Garancija Prodavca NS .r s Prodavae garantuje Kupcu da je u trenutku zakljucenja ovog Ugovora on iskljucivi vlasnik predmetnog poslovnog prostora i titular prava koriscenja zemljista uz predmetni poslovni prostor, na nacin naveden u clanu I. i clanu 2. ovog Ugovora, da je sprovedeni postupak javne prodajc nepokretnosti sproveden u skladu sa zakonorn, odlukama i saglasnostima Statutom ovlascenih organa drustva u vezi sa pravom raspolaganja, da na predmetnom poslovnom prostoru nema uknjizenih Hi neuknjizenih stvamih iii obligacionih prava ili tereta u korist trecih lica, te da se u vezi sa predmetom prodaje ne vodi bilo kakav sudski spor Hi drugi postupak kod: nadleznih organa. CI Clan 5. w. Obaveze Prodavca ww Prodavac uz ovaj Ugovor dostavlja Kupeu sledece isprave: - Vlasnieki list - Dopis Agencije za privatizaeiju RS od 09.02.20 I O. Prodavac daje Kupcu clausula intabulandi, nepokretnostima po overi ovog Ugovora. ti. saglasnost da se uknjizi na predmetnim Clan 6. Perez na prcnos i troskovi Sve troskove: prcnosa, sudske takse, bankarska provizija i druge troskove, u vezi zakljucenja ovog Ugovora i prenosa kupljene nepokretnosf na ime, posedi vlasnistvo Kupca, po izricitorn sporazumu ugovomih strana, snosi Kupac. \ .'J' Clan 7. ... .''! .'adlezuost suda U slucaju spora po ovom Ugovoru mesno je nadlezan Sud uBeogradu, Clan 8. Ovaj Ugovor je sacinjen u 8 (osam) istovetnih primeraka, te ga ugovorne strane u znak njihovih saglasnih i slobodno izjavljenih volja overavaju svojim potpisima, po 4 (cetiri) primerka za svaku ugovornu stranu, KUPAC w. CI NS .r s PRODAVAC ww ,t- ,~J- '" OVI Gp. 22311/ 2010 nOTsp1)yje ce AC3je annxopa /],00 6eorpaA, , ~~d\. ~ 'v\~~ \J\»..~')LCi·'~:>~\,. y caojcrsy Kupca Hn npoceera a/],6eorpaAn npoceera, I 2AC_". ~~;. "\.t;>",,- y\'\r.. Y ceojcrey Prodavca caojepy-mo nornacao oay Hcnp8BY - npH3H80 sa cBOj nOTnHCY OBOj HcnpaBH•• VlcroBeTHoCT HMeHOBaHOr yrspljeH8 je Ha OCHOSY: IlL-t4He KapTe-nacoUla.. s Tasca sa osepy HanflalieHa je Y L-t3HOCY OA 39070 AHHapa. .r nPBVI OCHOBHiII CYfJ. Y 6EOrPAAY AaHa 02/03/2010 ron, OBflawl'leHVI cn)'IKGeHHK ww w. CI NS MAPJAHOBItffi PA,QOCAB