Or~1,, sa 09r~n,(er.om odgoynrnoHu
l<ERAMll<A l<ANJIZA PLUS

BEOGIIAD.Francuska 11
BROJ __ G_-~ ....(_J_-_f_
UGOVOR O KORISCENJU FABRICKIH
(UGOVOR O ZAKUPU)

k~!Jtlll

KAPACITETA

DATUM (6 c ;;-

u u Beogradu dana 16.05.2007. Qodine

1.

AD .Kerarnika" u stecaiu iz Kanjize, Horgoski put b.b.. koje zastupa Moldovan
Stevan, stecajni upravnik (u daljem tekstu: Zakupodavac), s jedne strane, i

2.

Drustva sa oqranicenom odqovornoscu .Kerarnika Kanjiza Plus" Beograd, Ulica
Francuska broj 81, rnaticni broj: 20240342, koga zastupa punornocnik, Goran Mrda (u
daljem tekstu: Zakupac)

Ugovorne strane konstatuju:

.r

s

da su Zakupodavac i preduzece ,.Zodufin" d.o.o. Beograd, kao zakupac dana
24.02.2006. godine zakljucili Ugovor o zakupu fabrickih kapaciteta na odredeno
vreme - na period od 5 godina, sa ciljem povecanja obima proizvodnje, resavania
finansijskog stanja u fabrici i ~~?i ocuvanja radnih mesta;

CI

NS

da je nad Zakupodavcem AD .Kerarnika" iz Kanjize dana 16.02.2007. godine
pokrenut stecejni postupak resenjern Trgovinskog suda u Subotici broj St. 4/2007,
cirne su se stekli uslovi za izmenu iii raskid Ugovora o zakupu fabrickih kapaciteta na
odredeno vreme primenom clana XIII osnovnog ugovora u vezi sa odredbama
Zakona o stecajnorn postupku.

ww

Predmet ugovora

w.

· Da je stecajni upravnik na osnovu svojih Zakonskih ovlascenja raskinuo ugovor o
zakupu, sa cime se Zodufin saglasio i izjavio da nema nikakvih potrazivanja po
osnovu tog raskida ugovora, pod uslovom da ugovor o zakupu bude zakljucen sa
ovde Zakupcem

Clan 1.

Ugovorne strane su saglasne da predmet ovog ugovora Gine fabricki kapaciteti za
proizvodnju keramickth plocica sa celokupnom tehnologijom, opremom, poslovnim prostorom
i svim nepokretnostima (zernljiste i objekti), svim masinama, vozilima i drugom opremom,
koja u momentu potpisivanja ovog ugovora pripada zakupodavcu i sluzi procesu proizvodnje
kerarnickih plocica, postojeci na lokaciji fabrickog pogona Zakupodavca u Kanjizi na parceli
broj 5099, upisanoj u list nepokretnosti 4222 KO Kanjiza (u daljem tekstu: Predmet ugovora)
Zakupac uzima u zakup Predmet ugovora na odredeno vreme - do promene pravnog
statusa zakupodavca (usled okoncanja stecajnog postupka bilo reorganizacijom, bilo
bankrotstvom).

1

20tlg1d.

 Clan 2.

u

Jo ovtascen da Predmet ugovora samostalno i nesmetano koristi za proizvodnju
Wtlh plocica i srodnih proizvoda, te da u tom cilju iste odrtava, remontuje, popravlja i
l v potrebne izmene kako bi se omogucilo njihovo nesmetano funkcionisanje u skladu
potrebama tehnologije i kvaliteta i propisima o zastiti na radu i zastiti eovekove okoline.

t v prolzvodi proizvedeni u pogonima Keramika a.d. u steeaiu nosice oznake (firma, logo,
(IQ vatki .tigovi, robne marke isl.) Zakupca.
kupac se obavezuje izvrsiti sve neophodne popravke, nabavku sirovina za proizvodnju,

d111ttn le obezbediti radnike i ptacati radnike za kojima ima potrebu zbog tekuce proizvodnje,

kh I ptacatt

sve ostale obaveze za vreme trajanja zakupa koje se odnose na struju, telefon,
tmrgonte za proizvodnju, komunalije, osiguranje imovine, poreze na imovinu i dr.

s

'/ kupac se obavezuje izvrsiti sve potrebne radnje za odrzavanje proizvodnje, uzirnajuci u

c b Ir i

cuvan]e i odrzavanje masina i rnasinskoq parka, i obezbediti dodatno obezbedenje

.r

fK>r d osnovnog, koji ce obezbediti Zakupodavac.

NS

Obaveza Remonta
Clan 3.

CI

Stranke utvrduju da je za nesmetano funkcionisanje procesa proizvodnje neophodno u
remont opreme, linije proizvodnje i objekata, koji remont ce izvrsiti zakupac o trosku
Zakupodavca i pod nadzororn ovlascenih lica sa strane stecajnoq upravnika.
·

w.

Zakupodavac ce stvarne troskove remonta refundirati zakupcu u skladu sa clanorn 4
osnovnog Ugovora, s tim sto ce u slucaju da zbog prestanka Ugovora o zakupu ti troskovi ne
budu refundirani prebijanjem sa delom zakupnine, troskove nadoknaditi u celosti na nacin i
pod uslovima za naknadu troskova postupka propisanim Zakonom o stecajnom postupku.

ww

Uqovorne strane su saglasne da ce remont opreme koja je predmet ovog ugovora izvrsiti
Zakupac, iz sopstvenih izvora, angazujuci o svom trosku i strucna lica i zaposlene potrebne
za obavljanje remonta, pod nadzorom ovlascenih lica sa strane stecajnoq upravnika najvise
do iznosa od 300.000 Eura, po predlogu Elaborata za remont opreme za proizvodnju
'keramickih plocica i Biznis plana, po specifikaciji remonta za pojedine delove fabrike i to:
Priprema mase (remont homogenizatora DALIT, remont plocastoq transportera, remont
reduktora mlina za mikro mlevenje DORST, zamena kofica elevatora, popravka ciklona
atomizera DORST, izmena gumenog transportera za punjenje mlinova, zamena
elektromagnetne spojnice mlina DORST, popravka vage za punjenje mlinova, remont filtera
sistema otprasivanja, zamena lezajeva, popravka osovine, balansiranje glavnog ventilatora
atomizera DORST, remont hidraulicnih cilindara na radnim rnasinarna ULT-160, br.1 i br.2)
Priprema glazure (zamena reduktora na rezervoaru br.22, remont rnasine za izradu sitopaste MICRONET, popravka i zamena tockova rucnih elektricnih viljuskara, generalni remont
viljuskara PATRIA)
Prese (zamena alata na svim presama, zamena ulja u hldraulicnom sistemu sa zamenom
filtara za ulje, remont sistema za punjenje.presa, remont linije za povezivanje prese i susare,
generalni remont uredaja za izbacivanje plocica na presama 3 i 4)
Susare (zamena zaptivki kaseta, zamena lezajeva i balansiranje ventilatora, remont
automatike za praznjenie susare)

2

 -.

()

s.2.1
I Ir llnlja (zamena kaisnika i ldinastih kaiseva za transport, remont masina za sitotisak.
mmont rnasine za dekorisanje ROTOCOLOR, zamena klizaca i vodica, remont urec,aja za
t,r
nje ivica, remont rnasina za punjenje kolica, remont filtera za otprasivanje. zamena ulja

u vim varijatorima)
t•t61

(zamena lezajeva za podupiranje keramickih rolni, zamena zupcanika za pogon

~ r mltkih rolni, tiscenje i remont gorionika, remont ventilatora, remont utovamo-istovame
utomatike, remont staze sa rolnama, remont hidraulicnoq sistema za vucu kolica, zamena
trostalnih drzata na zidovima, zamena ulja u svim varijatorima)
ortlr linija ( remont rnasina za praznjenje kontejnera, zamena spirala na linijama 1 i 2,
f mont memih instrumenata na liniji 1 i 2, remont uredaia za pakovanje, remont robota za
p loUzaciju, popravka izmenjivata toplote komore za termo foliju)
01lanterija ( remont peci EK21, remont rnasme za secenie, remont masina za sitotisak)
lnfrastruktura (generalni remont kompresorskih agregata ATLAS-COPCO, popravka
r · htadncq agregata za prese, generalni remont tornja za hlaclenje presa, generalni remont
vlh gorionika na gas u fabrici, generalni rernont svih regulatqra gasa i sigumosnih ventila u
f l>rici, generalni remont trafo stanice, remont i baidarenje kolske vage, popravka stakala na
prolzvodno] hali, kornpletno krecenie fasada i prostorija)

l kupnina
<(· ••

._clan 4.

.r

s

v

CI

NS

akupac se obavezuje da snosi sve troskove tekuce proizvodnje i da placa naknadu zakupa
u iznosu od 4.800.000,00 dinara/rnesecno (Slovima: cetirirnilionaosarnstohiljadadinara), stim
da se od ovog iznosa rnesecno odbija iznos od 3.800.000,00 dinara, koji iznos ce se
upotrebiti za troskove remonta sve dok isti budu naplaceni.

ww

Zaposleni

w.

Zakupac je ovlascen da stvarne troskove koje ulozi u rernont u skladu sa clanorn 3 ovog
ugovora - mesecno prebija sa delorn zakupnine do visine od 3.800.000,00 dinara/mesecno,
a do narnirenja celokupnog troska remonta oprerne i objekata .

Clan 5.

Ugovorne strane su saglasne da ce obavezu angaiovanja i placanja zaposlenih koji ce
obavljati poslove u Predmetu zakupa u celosti ispunjavati Zakupac, zaposjjavanjern tih lica
na odredeno vrerne iii angaiovanjern po drugirn osnovima u skladu sa zakonom.

Prelazne i zavrsne odredbe

Clan 6.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisivanja od strane ovlascenlh zastupnika, stirn da
zakup tece od 01.05.2007. godine, od kada se duguje i zakupnina.
Ugovorne stranke saglasno konstatuju da je rok vazenja Ugovora o zakupu fabrickih
kapaciteta na odredeno vreme vezan za promenu pravnog statusa Zakupodavca, ali da se
pre isteka vremena zakupa ugovor rnoze raskinuti samo u pismenoj fonni saglasnom voljom
. stranaka uz otkazni rok od 90 dana.

3

 U~ lu 'ju spora po osnovu ovog Ugovome strane ugovaraju nadletnost Trgovinskog suda u

ubotlcl.
Ovnj Ugovor je sacinjen u 4 (cetiri) istovetna primeraka, po 2 (dva) za svaku ugovomu

tr nu.

t mika a.d. u stecaiu Kanjiza
tnvan Moldovan, stecajni upravnik
.•~~-~ ;'. I\ u '(_~;- ··':
J,..')

'

CI

NS

.r

s

~'

w.

. ,'

ww

.,

,,

4

 ~poj 2/2009

Saxoaa o cresajaoa nocrynxy ("CJiy)K6ett11 rnacaax PC" 6poj 84/04) 11
3aKOHa o npovery HenoKpeTHOCTH ("CJiy)K6eHH rJiaCHHK Peny6JIHKe Cpfiaje" 6poj 42/98) Kao H
HaUHOHaJIHOr crannapna 6poj 5 0 Hal!HHY H nocrynxy YHOBt.J:eH,a HMOBHHe cresajnor .llymHHKa.
Ha ocaosy

1. "Kepasmxa" A)]; y crexajy, H3 KalhniKe, yn, Bapcxa 66, (y JI.a.TbeM 'rexcry: Ilponaaau), Kora
sacryna cresaja« ynpasnax CTeBaH Monnosan 113 Cyfioraue,
(y
,llaJbeM TCKCTy: CTet.J:ajHH ynpasaax),
11

s

2. ,,KepaMHKa KalhniKa Ilnyc, HJ Beorpana, yn. )Kop)Ka' Knexraacoa 37 Kao Kynau (y .llaJbeM
rexcry: Kynau) Kora sacryna fiophe Illapanosah,

~

.r

aaxn.y-ryjy ztaaa 10.03.2009. ro.aaae y Cyficrnu« cneneha
•,

NS

YrOBOP O KYIIOIIPO.LJ:AJH
IIOKPETHE H HEIIOKPETHE HMOBHHE

w.

CI

YBOJ(HA 0/(PEJ(EA

Yroaopae crpaae carnacno KOHCTaTyjy:
peurersev TproBHHCKor cyzta y

ww

na je nan Ilponasnesr noxpenyr CTe"YajHH nocrynax
Cy60T11u.11 6poj CT. 4/2007 naaa 16.02.2007. ronnae
-

na je naaa 28.05.2008. rO)J.HHe )J.OHeT 3aKJby'YaK o YHOBGef-LY liMOBHHe cresajaor .llY)l<HlfKa;

-

na je naaa 05.02.2009. roznore crexajna ynpasnax 06jaB110 Ornac o nponaja noxperae 11
nenoxperae HMOBHHe cresajaor .ll.Y)KHHKa y cne.n.eh11M ,D,HeBHHM JIHCTOBHMa: ,,flpecc",
,,6n11u." 11 .J'Ionaraxa" 11 acraxao Ornac Ha ornacaoj Ta6m1 nannesoror Cyna;

-

na je Kynau npHMHo nponajny noxyvearauajy

-

na je Kynau cnposeo rrocrynax 11cn11THBaH'>a crarsa noxperae 11 nenoxperae HMOBHHe
Jlponasua H H3Bpurno nposepy noxyvearauaje Ilponasua;

-

na je Kynau ztana 04.03.2009.r. Ha 11Me nenosara, ynnarao H3HOC on 180.875.317,00 .llHHapa
Ha paxya 6poj 355-11000-52 xcn .Bojaohaacxe fiamce" an Hos11 Can, cp11n11jana Cy60T11u,a,

-

na je Kynau naaa 04.03.2009. ronane nornacao Hsjasy KojoM ce carnaurasa ca ry6HTKOM
npasa Ha apaharse .n.eno311rn; '
·

-

na je Kynau Ha cnpoeenenov jaBHOM Ha.n.MeTaFbY nonynao aajsehy xynonponajay ueny Ha
jaBHOM Ha)J.MeTaFbY xoje ce O,ll.p)KaJIO 09.03.2009. rO,D,HHe; _\.~

11 npnxsarao onpenfie canpzcaae y H'>oj;

, - ·1.l

L\--,

 na je KoM11c11ja aa jaBHY nponajy, HaKOH cnposohersa jasnor Ha.U.MeTaH,a catJ11H11na
3anHCHl1K naaa 09.03.2009. fO)J.HHe, 6poj 1, KOjH npencraarsa caCTaBHl1 neo OBOr Yrosopa
Kao Ilpanor 6poj 1, tJHMe cy ce crexmr CBH ycnosa sa aaxrsyxerse acror.

IIPE~METYI'OBOPA
l.lJiaH 2.
2.1.

Ilponasau nponaje, a Kynau xynyje noxperny 11 nenoxperay
HMOBHHY xoja je
BJiaCHHWTBO Ilponasua, a TaKCaTHBHO je aafipojaaa 11 03HatJeHa y Ilpanory 6poj 2, KOjH
411HH caCTaBHH neo OBOr Yrosopa, 11 TO;

npoueaa spennocra
Al)

rpaijeBHHCKHX
e,
~.

ofijexa'ra,

.r

s

A) I'paheaancxo 3eMJbHWTe u rpaheeaacxn o6jeKtH y asnocy 0)1. 388.503.091,00
)J.HHapa, 6J1H:>Ke
onacaao y H3BCWTajy O npoueaa Bpe)J.HOCTHHMOBHHe Kepasrmca A.u.,
KalbH:>Ka y crexajy, Ilpanor 6p. Ia-npoueaa Bpe)J.HOCTH 3eMJbHWTa H Ilpaaor 2a3eMJbl1lllHO-KH,11)KHl1 ariacaax o6jeKaTa y JIHCTH HenoKpeTHOCTH 6poj 4222 K.O.

ITa1mena

NS

Karsaaca
Ilorec
TypCKl1 Bl1H

2. 5075

flOBQll111Ha 1 M2

H,11Ba 1. 11 2. xnace

2,207 M2

THCKl1 Bl1HOrpa.u.11

OCTaJIO np11p.HenJIO)J.HO 3eM.

3,596 M2

3. 5085/2

T11CKl1 Bl1HOrpa.u.11

OCTaJIO np11p.HenJIO)J.HO3eM.

3,945 M2

4. 5086/2

T11CKl1 aaaorpaznr

H,11Ba Lxnace

3,085 M2

5. 5087/2

T11CKl1 Bl1HOrpa.u.11

H,HBa l .xnace

2.962 M2

6. 5088

THCKl1 Bl1HOrpa.u.11

OCTaJIO np11p.HenJI0.3eM.

2,088 M2

8. 5099

w.

ww

7. 5099
/

CI

1. 5074/2

Ha.311B o6jeKTa

T11CKl1 BHHOrpa.u.11

sevrsmrrte non 3rpa.u.oM-06jeKTOM 25,512 M2

T11CKl1 Bl1HOrpa.u.11

naaazta 3.KJiace
Yxynao:

A2) Bpoj napuene 5099 - 3eMJbHWTe nozt srpaztov-ofijexrov:
Ha.3HB ofijexra

82,025 M2

IT0Bprn11Ha y M2:

1. ITpOH3BO)J.Ha xarra

22.581 M2

2. Maranan rracrene

886 M2

3. Marauna Manonpo.u.aje

648 M2

4. Y npasaa srpana

652 M2

5. PecTOpaH

290 M2

6. Manonponaja 11 ofinaaaurre

294 M2

7. Arperara-srp.

123 M2

r
/

.

125,420 M2

 8.

CTopn1pHHUa

100 M2

9.

Kosmpecopcxa CTaHHUa

70 M2

10. 3rpa.u.a Mm,rna sa Mnese1-1,e upena

164 M2

11. Ocrane noaohne rpahesaae

316 M2

12. Orpazta

l.540M

13. AccpaJITHH nJiaTOH

11

HHTepHe

11,074M2

caofipahaj HHUe
14. Tparpocranaua

96 M2

s

Ji) IlocTpojelha H onpeMa y epe,!!HOCTH O,l! 31.592.844,00 ,l!HHapa, 6m1.:>Ke ormcano y
Hsseurrajy o rrpouena Bpe.L(HOCTH HMOBHHe Kepavaxa AJJ., KaH>H:>Ka y cresajy, Ha CTpaHH 31

Anpeca

NS

Kynau crana
1. Bapra I'afiop

Saxan I'afipnjena

4. EajHn JiaJJ.aH,H

CI

2. PaJJ.MHna K11n116ap,Aa
3.

.r

B) llyropo•rna noTpa,KHBalba y HJHoey O.ll 6.223.293,00 .llHanpa, ca CBHM cnope.llHHM
npaBHMa, 6JIH:>Ke OTIHCaHO y Hsseurrajy O npoueaa BpeJJ.HOCTH HMOBHHe Kepaxaxa AJJ., KaH>H:>Ka
y cresajy, Ha CTpaHH 30.
i: •.

Ilospuratra
74.65 M2
61.33 M2
52.04 M2
86.33 M2

Ha3HB xyrrua

l13HOC norpaaorsarsa y PC.[(

Kepasnnca Meran-Lloon Beorpaa

542,634,149

2

ww

PeJJ.. 6p.

w.

r) KpaTKOpoqua DOTpa,KHBalba 0,1! Kynaga V HJHOCV 0.ll 25.869.064,00 !lHHapa, Ca CBHM
cnopenHHM npaBHMa, 6JIH:>Ke OTIHCaHO y Hsaeurrajy O npouena BpeJJ.HOCTH HMOBHHe Kepavnxa
AJJ., KaH>H:>Ka y crexajy, Ha crpana 30.

30.uycp1rn Beorpan

136,677,636

3

)J.e Jlyua Beorpan

48,654,277

4

Merancepaac Cvenepeao

22,490,658

5

Meranuoorr Beorpan

14,865,865

6

M11KeH.LJ. Wa6au

14,318,483

7

P.A.K. rpaHHTH Beorpan

11,627,568

8

EHMOH Beorpan

6,564,732

9

Mecapzta EJJ.H KaH>H:>Ka

1

2,944,002

(

10

OnTHMYM Cy6oTHUa

1,805,629

11

Ocrana xynua

28,777,076

YKYilHO I10TPA)KI1BAI-bA:

831,360,075,0~
\

 Kynau norsphyje na je ynosnar ca <paKTH4KHM H npaBHHM CTaH,eM HMOBHHe H3 Ta4Ke
2.1. onor xnaaa, LI.a MY je Ilpoztasau npenoxao cse zrocrynae 4HH,eHm~e y norneny
npaaaor pe)f(HMa H craryca HMOBHHe xoja je npezerer osor Yrosopa, H na ce y
norrryaocra
ocnarsa Ha H3BpweHa concrsena
npe sarosyversa oaor Yrosopa.
2.3.

HCnHTHBaH,a H nposepe xoje je 113spw110·

Kynau HaBeLI.eHy HMOBHHY xynyje y BHljeHOM CTaH,y, H asjaarsyje na ce onpnse npasa Ha
HCTHI..J,aH,e HaKHa,LJ.HHX pexnaaauaja H 3aXTeBa npeva Ilponasuy no OCHOBY esexryanaax

2.4.

Ilponasau

H

s

npaBHHX 11 <paKTHLIKl1X HeLI.OCTaTaKa Ha HMOBl1H11 xoja je npenuer OBOr Yrosopa, a Koj11
nocroje y MOMeTy saxrsysea.a osor Yrosopa H npenoxeaa
cy Kynuy OLJ. crpaae
Ilponasua, HnH Koj11 HaKHa,LJ.HO HUCTaHy, 0,LI.HOCHO 6y.n.y HaKHa,LJ.HO OTKpHBeHH, OCHM
nenocraraxa
Koj11 6H ce rauana crauarsa npasa' csojnae 6e3 repera 11 orpaaaaersa y
cxnany ca o.npe.n.6aMa -maaa 111. 3aKoHa o cresajnoa nocryrncy.

Kynau carnacno acxn.y-ryjy csaxy spcry onrosopaocra Ilponasua

sa

NS

.r

He,LJ.OCTaTKe Ha HMOBHHH xoja je npenver OBOr Yrosopa, a KOjH 6y.n.y OTKpHBeHH HaKOH
H3BpweHe nponaje, a nponasuy y MOMeHTY nponaje mi:cy 6HnH no3HaTH, HHTH cy
MOpanH 6MTH no3HaTH. Kynat; nsjaan.yje zta he CHOCHTH CBe TpOIIIKOBe KOjH 6y.LJ.y
HaCTanH no OCHOBY npaBHHX H <paKTH4KHX He)J.OCTaTaKa Ha HMOBHHH xoja je npe.n.Me,T
OBOr Yrosopa, OCHM y cnyxajy He,LJ.OCTaTKa y Be3H ca 1.JnaHOM 111.3Cl1-a, Kao LIITO je
HaBe)J.eHO y npeTXO.LI.HOM CTaBy.

CI

O/iABE3E KYIII.(A
lfnaH 3.

Kynau ce ofiaaesyje

na Ilpoztaauy Ha HMe xynonponajae
uene sa rroxperay
H
HMOBHHY Ilponasua, 6nH)f(e .LJ.eq>HHHCaHy y TaLIKaMa 2.1. osor Yrosopa,
nnara
H3HOC
O.LI.
452.188.292,00
,l:(HHapa
(cnOBHMa:
lfeTpHCTOne.u.eceT,LI.BaMHnHOHaCTOOCaM)J.eCeTOCaMXHJba.u.a.nsecrn.u.ese.neceT,nBa)J.HHapa)
Ha pauyn
Ilponasua 6poj 355-1100052-09.
l13HOC O.LI. 452.188.292,00 .LJ.HHapa
ocnofioheno 11,ZJ;B-a Ha OCHOBY 4n.6 CTaB 1 ra-nca 1 3aKOHa O 11):J;B-y .

. 3.2.

ww

aenoxpemy

w.

3.1.

Koncraryje ce na je Ha HMe nenosara Kynau ynnarao H3HOC OLI.180.875.317,00JlHHapa,
na ce Kynau ofiaaesyje na npeocraria 113Hoc JJ.O rryxor asnoca xynonponajne
uene y
asnocy

O.LI.

271.312.975,00

JlHHapa

(CJIOBHMa:

,U:secTaCeJ{aMJ{eCeTjeJ{aHMHJIHOHTpHCTa,[(BaHaecTXHJhaJ{aJ{eBeTCTOCCJ{aMJ{CCeTneTJ{H

napa) ynnara y poxy on 8 naaa OJJ. nasa saxrsysersa osor Yrosopa Ha paxyn Ilpoztasua
11:3 rrperxonaor craaa osor qnaHa. Osaj Yrosop ce norrracyje y poxy O.LJ. 3 nana O.LJ. nana
onpxcaaarsa jaanor Ha.LJ.MeTal-ba , jep je Hcnyl-beH ycnoB HaBeJJ.eH y Ornacy o npoztaja
HMOBHHe y norneny ynnare nsnoca .LJ.eno3HTa, y cnyxajy .LI.a je nenosar o6e36eljeH
6aHKapcKOM rapaauajov, LI.OK he ce osepa norrnrca Ha Yrosopy npen Ha.LJ.ne)f(HHM CY.LI.OM
H3BpWHTH HaKoH acnrrare uenoxynae xynonponajue uene.
3.3.

3.4.

Hcnnara xynonponajae

ueae 113 TaLIKe 3.1. O.LI.HOCHO 3.2. oaor snaaa he ce csrarpara
H3BpweHoM y TpeHyTKY Ka.LI.a HaBeJJ.eHa cpencrsa fjy JJ.Y npenera Ha pasyn Ilponasua.

Ilponasau sanpacaaa npaso BJlacHHLIITBa Ha.LI. 11MOBHHOM xoja je npezeaer xynonponaje

cse JIOK Kyrrau He ncnyna csojy ofiaseay ncnnare uenoxyrme xynonponajne ue"&:/

(fl%__

r

 MOMeHTa Ha Kynua npenasa pH3HK cnyxajae
nponacra HMOBHHe Kaja tIHHH
npensrer OBOr Yrosopa, Kao H pH3HK HaKHa)J.HO OTKpHBeHHX He)J.OCTaTaKa Ha npensreraoj
HMOBHHH H WTeTHHX nocneztaua xoje ycrren Tora Mory HaCTaTH Ha CTJ)aHH Kynua, a
carnacno tIJI. 2 ra-nca 2.3. oaor Yrosopa.
xojer

OEABE3E IIPO,l(ABr(A
lJJiaH 4.

pacnonaxce pa)J.11 YKH>11)KeH>a o6jeKaTa H 3eMJbHWTa 113

.r

cay )J.OKyMeHTaU11jy KOjOM

s

Ilponasau je carnacaa na ce Kynau HaKoH acnnare xynonponajae uene H3 rasxe 3 .1.
OBOr Yrosopa YKH>H)KH Kao BJiaCHHK Ha arpaztava (o6jeKTHMa)
H 3eMJbHWTY
03Ha1IeH11M y I1p1111ory 6poj 2 osor Yrosopa (clausula intabulandi), Kao 11 zta MY npeaa
ra-nce 2.1. oaor Yrosopa.

".

TpOWKOBl1 YKH>H)K6e ofijexara ~ 3eMJbHWTa 113 raxxe 2.1. OBOr Yrosopa nanajy Ha

NS

reper Kynua,

I1oKpeTHe crsapa osnaxeae y Ilpanory 2 osor Yrosopa ce npeaoce y cBojHHY Kynua
TJ)eHyTKOM acnnare xynonponajae ueue H3 raxxe 3.1.

4.4.

0 npeztaja rroxperae HMOBHHe Kaja je npenjrer oaor Yrosopa 611ne ca1I11H>eH nocetiaa
3anHCHl1K.

w.

CI

4.3.

5 .1.

ww

HEHC/IYH,EH,E YI'OBOPHHXOEABE3A
4naH 5.

Y cnysaj y )J.a Kynau He ynnarn xynorrponaj HY ueay non ycnosaaa npe.JJ.BHljeHHM
4JiaHOM 3. OBOr Yrosopa Ilponasau HMa npaao Ha je)J.HOCTpaHH paCKl1)J. Yroaopa Ha

urrery Kynua 6e3 ocraarsaa.a nonarnor poxa, H npHTOM sanpscasa npaso Ha ynnahena
)J.eno311T H npaao Ha HaKHa.D.y WTeTe. 0Ba O.D.pe.D.6a Ba)K11 H sa cnysaj na je Kynau Y
npe)J.BHljeHOM poxy cavo .nen11MH4HO H3BpW110 ncnnary xynonponajse
neue, Y KOM
cnyxajy je Ilponasau .JJ.Y)KaH na Kynuy BpaTH 6e3 onnararsa BpaTH ncnnahena neo
xyrronpozrajae uene yMaH>eH sa BHCHHY nerrosrrra.

CAI'JIACHOCTH H OBJIAlll'JiEH,A

6.1.

Kyrrau 11 Ilponasau cy npH6aa11n11 cae carnacH/
sa aaxrsyaetse H peanasauajyosor Yrosop4--

I

acnpaae

.

H osnaurhersa norpefiaa

 ·1

I

HE/(EJbHBOCTYI'OBOPA
lfoaH 7.

Osaj Yrosop 11 rseroaa np11no311 npezrcraarsajy nenersasy uenany 11 craarsajy BaH
cnare 11 aavetsyjy cae esearyanae paaaje cnopaaysre 11JIH yrosope Meljy yrosopmra
CTPaHaMa xoje ce onaoce Ha npezeaer osor Yrosopa.
H3MeHe OBOr Yrosopa npOH3BO,!J.e npaano nejcrso 11Cl(-'9yqHBO YKOJ111KO cy caxarseae y
nacanoj cpopMH11 nornacaae O.!J. osnaurhenax npencrasamca yrosopnax CTPaHa.

s

7.2.

~.

lJnaH 8.

Kynau HeMa rrpaao na ycryna 11n11 npenece Ha Tpehe qi11311qKo 11n11 npasac naue 611no

NS

8.1.

.r

3AEPAHA IIPEHOCA - YCTYIIA/hA

8.2.

CI

xoje caoje npaso 11n11 ofiaaesy npenaaheay OBl1M Yrosopov 6e3 H3p11l!11Te rntcveae
carnacnocra npyre yrosopne crpaae, npe aaspureae acnnare uenoxyrnre
xynonponajae ueae 113 qnaHa 3.1. osor Yrosopa.

Kynau He MO)Ke npeaera 11n11 ycrymrra osaj Yrosop Ha TPehe qi11311qKo HJIH npasuo

3. 11 4. osora Yrosopa.

w.

nnue npe Hero urro 113spru11 ofiasese 113 snaaa

ww

IIPEJIA3HEH 3ABPIIIHE 0,l(PE,l(EE
lJnaH 9.

9.1.

Oaaj Yrosop, sajenno ca np11no311Ma Koj11 l!HHe rseros cacraann zteo, npencrasrsa
je.D.HHCTBeH TeKCT Yroaopa. Osaj Yrosop ce MO)Ke H3MeHl1THcavo y nacanoj q>OpM11
nornacanoj on o6e yroaopne CTPaHe.

9.2.

AKo Kynau HeMa cenaurre Ha Tep11Top11j11 Perryfinaxe Cp611je, O.D.HOCHO axo Kynau H11je
.n.p)KaBJbaHHH Penyfinaxe Cp611je, osaj Yrosop he 6HTH casnrsen Ha cpncxov H
enrnecxov je311Ky 11 o6e aepsaje he 611rn ayrenrasne. Y cnyxajy 611no KaKBe
uecarnacsocra 113MeljyOBHX aepsnja, Mepo.n.aBHa he 611TH aepsaja Ha cpncxov je3HKY.

9.3.

Onaj Yrosop je cavmsen H nornacaa y ocaxr (8) HCTOBeTHHX npaxepaxa, on xojax
xerpa ( 4) sanpacasa Kynau, nsa (2) Ilponasau, a naa (2) sa norpefie osepe xozt Cyna.
CsaKH npavepax 11Ma jennaxo npasao nejcrso 11 rryHoBa)KHOCT.

9.4.

'

Yrosopae crpaae ce ofiaseayjy na rrpeztysay 11JIH YTHlIY Ha rrpenysnaarse CBHX pa.L(H>H
rr0Tpe6H11xpana saxrsyxersa osor Yrosopa 11 npafiaarsarsa carnacaocra, ueonxonaax
sa norrryno acnyrserse UHJbeBa osor Yrosopa(')~,/

£/
l
I

 Kynau CHOCH TJ)OWKOBe osepe osor Yrosopa, Kao
xoje npoHCTeKHY no OCHOBY OBOr Yrosopa.

Osaj Yrosop ce csrarpa 3aKJbytfeHHM

11

11

onrosapajyhe nopese

11

JJ.a)K6HHe

cryna Ha caary MOMeHTOM osepe nornaca

yrosopaax crpaaa npen Ha)l.Jie)KHHM Cy JI.OM.

MEPO,l(ABHOllPABO H PEllIABAH,ECllOPOBA
LinaH 10.
Ha osaj Yrosop lie ce npHMeH>HBan! H HCTH lie 6HT11 TyMatJeH npeva
nponacmra Peny61111Ke Cp611je.

10.2.

Yrosopae crpaae cy carnacne

npormcaaa

s

10.1.

ww

w.

CI

NS

.r

JI.a cae esearyanae aecyrnacaue,
saxrese 111111 cnopose
KOjH npoaaanase
mrn cy y se311 ca OBHM Yrosoposr pemasajy cnopaayvao.Y
cynpOTHOM, yrosapa ce Ha,n.Jie)KH6'c:r TprOBl1HCKOr cyna y Cy6oTHU11.

CacTaBHH neo osor Yrosopa tfHHe np111103H, H To:

1.

3an11cHHK ca jaanor aanxeraa,a, npnnor

1.

2. Cn11caK noxperae 11 aenoxperae 11MOBl1He (On11c 11 TeXH11tfKe KapaKTep11CTl1Ke), ce
HaJia3H y Hsseurrajy O npoueaa Bpe.D.HOCTl1 11MOBl1He "Kepawaxa'un, y cresajy,
KaH>11)Ka KOjH tJHHH npanor

yrosopa.

Ilpanor 2.