ЗКП-4 “ РЕПУБЛИКА СРБИЈА МИНИСТАРСТВО УНУТРАШЊИХ ПОС ЛОВА ДИРЕКЦИЈА ПОЛИЦИЈЕ УПРАВА КРИМИНАЛИСТИЧКЕ ПОЛИЦИЈЕ БЕОГРАД Број КУДана 0 3 .12.2012. год. Бр. 484/12-22-1/29 СЛУЖБЕНА БЕЛЕШКА О ОБАВЕШТЕЊУ ПРИМЉЕНОМ ОД ГРАЂАНА Грађанин Мирослав Мишковић, по занимању дипломирани економиста, године, у Бошњање, општина Крушевац, од оца Ђорђа,. дана 03. 12. 2012. године у Београду, у rs V са пребивалиштем вези предмета "Дел Реал 1" дао је овлашћеном службеном лицу Министарства унутрашњих S. послова Р. Србије, Управа криминалистичке полиције у Београду, на основу чл. 288 ЗКП следеће обавештење: IN Прикупљање обавештења од грађана се обавља на основу Захтева за прикупљање потребног обавештења КТР бр. 667/12 дана 02.11.2012. године, добијеног од стране Тужилаштва за организовани криминал у Београду. Започето у 11,00 часова. w. C Прикупљању обавештења V својству грађана присуствују заменик тужиоца за организовани криминалт 7 —. ' внши тужилачки помоћник. ww У вези разлога данашњег позивања у својству грађана желим да нагласим неколико општих напомена: "Делта" представља један сложени систем на чијем челу се ја налазим и разлога што сам власник комплетног система у својинском правном смислу. У оквиру тог система тренутно се нлази преко 80 различитих привредних субјеката, сваки од тих привредних субјеката на свом челу имају именоване директоре који су одговорни мени као власнику али оперативне послове врше они у складу са позитивним законским прописима, док стратешке одлуке доносим Ја, а то практично значи визију даљег пословања. У вези конкретног случаја сећам се да сам негде у току 2000. године, мислим да је то било тада, обављао неке почетне консултације са власником "Кора" , где је постојала намера да они преко "Делте" дођу у Србију и да на након тога у заједничком наступу освајамо и друге земље региона. Наиме ради се о једном великом трговачком ланцу. Као што сам већ напоменуо стратешке одлуке у "Делти” сам доносио самостално, у то време колико се сећам, најужем руководству "Делте" као систему, између осталих налазили су се Дејан Рацић, Ивана Веселиновић и још неки чијих се имена не могу сетити. Они су били моји најближи сарадници. Што се тиче заједничког наступа са "Кором" прво на територији Србије, а касније на земље региона, планирано је да се у ту сврху региструје заједничка фирма са подједнаким учешћем у власништву што је практично значило да би заједнички делили трошкове, а касније и добит. Собзиром да смо имали сазнања о више локација која су се налазиле на подручју Београда међу којма се налазила и локација Блок 53 на Новом Београду. Ми смо сачинили предлог о неколико могућих локација у Београду које би биле адектватне њиховим захтевима и врсти пословне активности. Након извесног времена са 1 ЗКП-4 ww w. C IN S. rs њихове стране изабрана је локација која се налазила у Блоку 53, јер је она оцењена као најадекватнија за почетак заједничког пројекта. Након доношења Одлуке свако од нас је подређенима у систему, колико се сећам, чак на заједничком састанку који је одржан у Београду или у Паризу донели одлуку да се крене у реализацији посла почев од обезбеђења поменуте локације у Блоку 53, куповином или на другачији начин, али све у складу са законским прописима. Што се тиче реализације заједничког договора сећам се да су ме моји подређени кроз дневно реферисање обавештавнли са наше стране, али је у периоду од 2001. до 2005. године када сам донео другу стратешку одлуку о изласку из заједничког пројекта, било јасно да партнерска страна из "Коре" не донесе одлуке утврђеном динамиком што није одговарало нашој компанији наиме а када смо постизали договор са њима између осталих договорено је да на изабраној локацији у блоку 53 изгради адекватан грађевински објекат али до изградње није дошло из разлога које сам назначио у предњем тексту изјашњења и да одређена финансијска средства у смислу реализације заједничког пројекта нису биле обезбеђене. На питање каква је била власничка структура "Делта М", 22.06.2001. године када је поднета пријава за учешће на Јавном надметању за добијање земљишта, пре свега у смислу да ли је био власник, одговорно лице у "Делта М", а ако не , ко је био директор у време подношења захтева, и на који начин, односно које донео одлуку да се "Делта М" пријави на јавно надметање и ко је испред "Делта М" био задужен за то и као да ли је био редовно извештаван о самом поступку или нсходу, Мирослав Мишковић изјављује: Обзиром на комплексност питања покушаћу што прецизније да одговорим. "Делта М" је сложени систем. Ја^ не могу са сигурношћу овог момента .да кажем ко је у то време био оснивач /ЈДелта М" , оно што сам сигуран јесте да је ту негде у ланцу оснивача, повезаних правних лица било предузеће "Хемсладе" са Кипра или предузеће "Хитоми", мислим са Кипра или са Британских Девичанских острва. Оно што је сигурно фактички власниксвих компанија сам Ја. Тако да у овом сложеном систему повезаних правних лица, бснивача, , •• ■ суоснивача, постоји уредна евиденција, она се налазиуправнојслужби у_"Делта Холдингу". А што се тиче одговора на преостало питање^ мислим да је Дејан Рацић преузимао све техничке радње које су биле неопходне за реализацију посла, а између осталог и утврђивање поседа на земљишти које се налази у Блоку 53. На питање да ли су преговори вршени са представницима из предузећа "Луис Делхаиз" или са "Кором" Мишковић Мирослов изјављује: Желим да поновим оно што сам већ рекао разговоре сам обављао са "Кором" па претпостављам да је "Луиз Делхаизе" била компанија у систему "Кора". Председник "Коре" се зове Филип Бурије. . _ •,,, На питање да ли је он договорио сачињавање и потписивање детаља Уговбр^ 04.04.2002?', године између "Луиз Делхаизе" и "Делта М", које обавезе "Делта М" но том уговору преузела, а које "Луиз Делхаиза", и да ли је Ивана Веселиновић била овлашћена за потписивање таквог Уговора, Мирослав Мишковић изјављује: Што се тиче околности које су претходиле потписивању Уговора, то сам већ навео у предњем делу изјашњења. Након тога приступило се сачињавању одредбама Уговора технички у томе је учествовао адвокатски тим, а Ивана Веселиновић је обзиром на послове које обављала свакако имала овлашћење да испред""Делта М" , потнише Уговор. На питање да објасни бкблнистн оснивања фирме "Елкор Холдинг Б.В." и да ли је она била основана од стране "Делта М" или неке од других повезаних фирми а ако није, ко је био оснивач, ко је одговорно лице и ко је донео одлуку да се испред те фирме именује Дејан Рацић и као и која је била улога те фирме у пословању, Мирослав Мишковић изјављује: Ја не могу да се сетим ни једног детаља у вези оснивања ове фирме, али ако постоји неспорна оснивачка документација у вези тога претпостављам_дајетоистина.-—^ На питање, какав је би одговор у вези оснивања фирме "Дел Реал БВ " у Холандији, од стране "Елкор холдинга БВ " у Холандији и "Делпарсер БВ" у Холандији и на који начин је регулисано учешће у тој фирми, Мирослав Мишковић изјављује: Ја на ово питање немам детаљан одговор, осим што сам већ изјавио да са "Кором" договорено учешће 50%-50 %. 2 ЗКП-4 ww w. C IN S. rs На питање на који начин је основана фирма "Дел Реал 1" у Београду и ко је добио задужење у вези те фирме, Мирослав Мишковић изјављује: Не могу да се сетим ни једног детаља у вези тога, јер ја то сматра да је то још једно техничко питање. На питање, колико је укупно коштала помепута локација са станишта свих трошкова у односу на поменуту локацију Блока 53. директор Мирослав Мишкбвић^изјављује: .... У односу на протекло време и величину "Делте" не могу да се сетим свих прецизних иовчаних издатака, а укупне суме, колико се сећам, ради се преко 10 милиона еура, а конкретно се односи напорезе, тексе и све остало. Оно што желим““посебнб”бвде да напоменем да су то били трбшкови који су били заједнички сношени са становишта "Делте" и "Коре". Наиме, плаћања су колико се сећам ишла оквирно у три фазе, у првој фази смо подједнако делили тада приспеле трошкове, у другој фази која је била колико се сећам марта 2005. године, ми смо одлучили да изађемо из овог заједничког пројекта тако да су они нама исплати 50% уложених средстава и у трећој фази која је била почетком 2007. године, јГ када сам одлучио да купим власнички удео "Коре" и то колико се сећам након што је неко од мојих првих сарадника нижих у рангу, ме обавестио да они желе да продају свој удео а како је "Делта" већ сада имала сопствену малопродајну мрежу куповина на наведених удела и стицања поседа на поменутом земљишту је било више него неопходно и из свих тих разлога сам без одустајања и одлагања донео одлуку да се приступи куповини. Како ми је Уговор о преносу удела између "Делпарсер БВ" као продавца и "Хитоми финанцијал лимитед" са Британских Девичанских острва у својству купца дат на увид који сам ја очигледно потписао, што је неспорно, желим да изјавим да је најверовтније назначена као штампарска грешка потписивања уговора 30.01.2006. године, с'обзиром да је овера поменутог уговора извршена 30.01.2007. године, те стога значи да је и Уговор сачињен 30.01.2007. године, а не 30.01.2006. године. Осим наведеног такође изјављујем да је фирма "Хитоми финанцијал лимитед" са Британских Девичанских острва, једна од фирми у мом фактичком власништву. На питање да ли је након Одлуке о раскиду сарадње имао одређене контакте или друге договоре са Председником "Коре" у вези земљишта на блоку 53 Мирослав Мишковић изјављује: На молбу Председника "Коре" Филипа Бурје који ме је замолио да им пружимо неопходну помоћ у реализацији посла у Београду у вези поменуге локације. Ја самсе са тим усагласио'. Ј а н е з н а М д а л и ј е у' вези'тбга сачињен Уговор, нити елементе евентуално сачињеног Уговора али суштина договора је постигнут. Након тога Ја сам преко својих сарадника дао налог да стручне службе "Делте" у домене законских могућности и наших могућностипомогну "Кори", а то се односило на разне техничке ствари, подношења захтева и друге документације у вези земљишта у блоку 53. На питање да образложи да ли је саставни део овог договора био подношење захтева од стране "Дел реала"д.о.о. Дирекцији за грађевинско земљишту о изградњи града Београда од дана 20.12.2004. године који је осим "Дел реала" као подносиоца захтева поднети од стране "Делта" д.о.о. Београд ,Мирослав Мишковић изјављује: У вези тога немам никаквих сазнања како је то технички рађено. На питање да ли има било каква сазнања у вези поднетог захтева за престанак права коришћења од стране "Делта М" од 22.03.2005. године ка Секретаријату за имовинскоправне послове и Грађевниску инспекцију Београд, Мирослав Мишковић изјављује: Као и у претходном питању никаквих сазнања немам. На питање да ли има сазнања по издатом Решењу Градоначелника града Београда од 11.10.2005. године о Измени решења Извршног одбора Скупштине града Београд број 4632530/02-ИО од 29.11.2002. године, Мирослав Мпшковић изјављује: Никаквих сазнања ни о наведеном Решењу немам. На питање да ли је имао икада непосредан или посредан контакт а поводом издатих решења, Мирослав Мишковић изјављује: Нити поводом издатих решења, нити по другим питањима никада физички нисам био у Директцији или у Секретаријату града Београда, нити сам имао било какву комуникацију са државним службеницима у наведеним институцијама. ■ 3 ЗКП-4 ww w. C IN S. rs На питање да ли позпаје Љубицу Животић, Душка Цветићанин, Бранку Бошњак и Бориса Ранковића, Мирослав Мишковић изјављује: Наведена лица осим Бориса Ранковића не познајем. Бориса Ранковића познајем из случајног сусрета, пре бих реко да ми је познат по имену и презимену него по физичком изгледу. Он ми је по функцији много познатији него по личном познанству. Али никакав контакт са наведеним лицима у вези ових докумената нисам имао. На питање да разјасни сачињавање Првог Анекса од 10.01.2006. године основног потписаног Уговора од 24.01.2003. године где се као уговорна страна осим Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда и предузеће за развој пројеката некретнина "Дел реал 1" д.о.о Београд појавило и предузеће за трговину и заступања "Делта М" Београд, Мирослав Мишковић изјављује: У вези сачињеног Анекса немам никаквог сазнања. Желим поново да напоменем да је све ово у функцији генералног обећања које сам дао председнику "Коре" 2005. године када сам одлучио да се повучем из наведеног посла. На питање да одговори да ли је сачињавање Уговора о преносу удела између "Дел парсела", Холандија и "Хитоми финансијал лимитед" Британска Девичанска острва, испоштован односно реализован у финансијском смислу исплате договорене цене, Мирослав Мишковић изјављује: .^Сигуран сам да носгоји финансијска документација, да се ради о Уговору који је потписан и реализован а детаљне одговоре на ово конкретно питање треба да дају моји сарадници. Такође ми нису познат ни новчани износи исказани као тржишна вредност квадратног метра на поменутој локацији. На питање да ли су му познате околности сачињавања Нореске пријаве за утврђивање пореза на пренос апсолутних права обвезника пореза "Дел Реал 1" д.о.о Београд као и сачињавање Решења од стране Пореске управе, Филијале у Новом Београду, Мирослав Мишковић изјављује: Појединости у вези тога ми нису познате. Могу да дам генерално објашњење да су моји сарадници имали обавезу да предузимају активности у скаладу са Законом и у инстересу Компаније, тако да не могу да вам дам више детаља у вези тог питања с обзиром да су ми непознати детаљи. На питање да објасни околности под којима је предузеће "Дел реал 1" поднело Захтев за укњижбу права коришћења земљишта Служби за катастар непокретности Нови Београд дана 03.09.2008. године, Мирослав Мишковић изјављује: То су технички детаљи, они ми нису познати. На питање којим параметрима се руководио када је донео стратешку одлуку да се купи власнички удео од "Коре" на поменутом земљишту блока 53, обзиром на параметра закљученог договора, Мирослав Мишковић изјављује: Моји сарадници су под тадашњим тржишним условима проценили да Компанија има интерес да преузме наведено земљиште и када исплати "Кору" за договорени новчани износ, који је до тада утрошен за наведено земљиште. На питање да образложи околности закључења Уговора о куповини акција између Фирме "Асквер" Холандија као купца и "Хитоми финансијал лимитед" Британска Девичанска острва као продавца од 23.12.2008. године, Мирослав Мишковић изјављује: Са ове дистанце ми нису познате околности закључења поменутог Уговора, али оно што могу са сигурношћу да поновим јесте да се "Дел реал 1" и даље налази у власништву Система Делта. Ја, Мишковић Мирослав изјављујем да у вези овог предмета донео сам лично четри одлуке: прва одлука да уђем у посао са "Кором" у вези изградње "Хипермаркета", друга да продамо "Кори" наш део, трећа одлука да поново реоткупимо од "Коре" поменуто земљиште у блоку 53 и да се на поменутој локацији отпочне пројекат изградње објекат "Бау хаус". Договори су у току и те наведене радње спроводе моји сарадници. Завршено у 14,15 часова. 4 ЗКП-4 Мирослав Мишковић је упознат да је поступак у овој фази тајан и на законске последице у случају непридржавања тајности поступка. Службена белешка је прочитана грађанину у смислу чл. 288 ст.5. ЗКП, па исти нема примедбе Обавештење дао: Мирослав Мишковић Овлашћено службено лице: Главни полицијски инспектор ww w. C IN S. rs Самостални полицијски инспектор 5