ДИРЕКЦИЈА ЗА ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ И ИЗГРАДЊУ БЕОГРАДА Ј.П. МБ 07094094 ПИБ 100293512 Број: Датум: /13117-11-3 1 2 -02- 2014 СПОРАЗУМ s о раскиду Уговора бр. 6571/13117-11-3 од 24,02.2003. године, I Анекса уговора бр. 584/13117-11-3 од 10.01,2006. године и II Анекса уговора бр. 11174/13117-11-3 од 13.03.2006. године 1. ДИРЕКЦИЈА ЗА ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ И ИЗГРАДЊУ БЕОГРАДА Ј.П., Београд, ул. Његошева бр.84, (у даљем тексту: Дирекција), коју заступа В.Д. директора Срђан Милановић, дипл. инж. арх. NS .r УГОВОРНЕ СТРАНЕ: w. CI 2. Привредно друштво за развој пројеката некретнина "ОЕкРЕА1_1" д.о.о., Београд, ул. Милентија Поповића бр. 7Б, (у даљем тексту: И н в е с т и т о р )^ ^ ^ ^ ^ кога заступа директор ww ПРЕДМЕТ УГОВОРА: Споразум о раскиду уговора и пратећих анекса тог уговора о давању земљишта на коришћење и регулисању накнаде за уређивање грађевинског земљишта за изградњу објеката у блоку 53, Нови Београд, као и повраћај уплаћених средстава по том основу шифра: 13117 ПИБ: 102491746 зона: III Члан 1. Уговорне стране сагласно констатују: - да се Инвеститор обратио Дирекцији са захтевима: бр. 17047 од 21.03.2013. године, бр. 34316 од 05.06.2013. године, бр. 45275 од 24.07.2013. године, 23.08.2013. године и 52274 од 04.09.2013. године, да се изврши раскид Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу Београда, Његошева 84,11000 Београд тел. 244-94-94, факс 344-10-32, мууу.1зео1апсј.сот ; е-таН: ЈпГо@!зер1ап(ј.сот Уговора бр, 6571/13117-11-3 од 24.02,2003. године, I Анекса уговора бр, 584/13117-11-3 од 10.01.2006, године и II Анекса уговора бр. 11174/13117-11-3 од 13.03.2006. године, а на основу правоснажног Решења о престанку права коришћења грађевинског земљишта и изврши повраћај уплаћених средстава сходно Одлуци о мерилима за утврђивање накнаде за уређивање грађевинског земљишта ("Службени лист града Београда", број 60/09, 6/10, 16/10,41/10,45/10, 18/11,54/11, 17/12, 42/12 и 65/12), да је на основу Решења Извршног одбора Скупштине града Београда број 463-828/01-ИО од 29,06.2001. године (правоснажно од 25.07.2001. године), закључен Уговор број 28762/13117-11-3 од 27.08.2001. године, између Дирекције и Предузећа за трговину и заступање „ДЕЛТА М“ д.о.о., о давању на коришћење градског грађевинског земљишта на кат. парцелама бр. 69/1, 69/2, 70/1, 71/1, 72/1, 80/9, 81/6, 82/12, 82/11, 83/5, 84/5, 85/5, 86/6 и на деловима кат. парцела 68/2, 68/3, 69/3, 69/4, 70/2, 71/2, 72/2, 73/2, 73/3, 73/1, 74, 75/1, 87/1 и 3050/9, све КО Бежанија, а ради изградње пословнопроизводног, магацинског и другог простора, у блоку 53, у Новом Београду и регулисања накнаде за пословни објекат - I фазе, површине 11.640,00м2 , са припадајућом површином комплекеа од 27.307,00м2, којим је измирена накнада за I фазу (са умањењем од 50%) у износу од 87.905.360,53 динара (175.810.712,06 х 0,5), од којих је 65.973.566,88 динара уплаћено на име депозита дана 22.06.2001. године, а преостала разлика од 21.931.793,65 динара (87.605.360,53 динара - 65.973.566,88 динара) уплаћена је дана 11.09.2001. године, - да је на основу Решења Извршног одбора Скупштине града Београда број 463-2530/02-ИО од 29.11.2002. године дато на сукоришћење грађевинско земљиште из претходне алинеје овог члана Предузећу за развој пројеката некретнина „ОЕ1_КЕА1_ 1“ д.о.о., на основу кога је Дирекција закључила Уговор број 6571/13117-И-З од 24.02.2003. године, са Предузећем за трговину и заступање „ДЕЛТА М“ д.о.о., као корисником, и Предузећем за развој пројеката некретнина „ОЕ1_КЕА1_ Г д.о.о., као сукорисником, о давању на сукоришћење градског грађевинског земљишта у блоку 53, у Новом Београду и регулисања накнаде за уређивање грађевинског земљишта за II фазу изградње и по ком је плаћена накнада за 36.988,00м2 пословнокомерцијалног простора, 9.247,00м2 објеката производних делатности и за припадајућу површину комплекса од 114.791,69м2, накнада је плаћена (са умањењем од 50%), у износу од 375.486.788,00 динара (750.973.576,00 х 0,5), од којих је износ од 53.552.320,80 динара приложена банкарска гаранција, која је реализована 04.02.2003. године, а ралика од 321.934.467,20 динара (375.486.788,00 динара - 53.552.320,80 динара) уплаћена је дана 10.03.2006. године, - да је на основу Решења Градоначелника града Београда број 463-2185/05-Г од 11.10.2005. године, измењено Решење Извршног одбора Скупштине града Београда број 463-2530/02-ИО од 29.11.2002. године и по истом закључен I Анекс уговора број 584/13117-11-3 од 10.01.2006. године, према коме је Предузеће за развој пројеката некретнина „ОЕ1_РЕА1_ Г д.о.о. постало једини корисник предметног земљишта и преузело сва права и обавезе које је Предузеће за трговину и заступање „ДЕЛТА М“ д.о.о. имало као сукорисник, ww w. CI NS .r s - Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу Београда, Његошева 84, 11000 Београд тел. 244-94-94, факс 344-10-32, цлл/уу.ђео1ал(ј.сот; е-таЛ: јп1о@вео!апс1,сот 2 да су Дирекција и Предузеће за развој пројеката некретнина „0Е1_РЕА1_ 1“ д,о.о., као Инвеститор, закључили II Анекс уговора бр. 11174/13117-11-3 од 13.03.2006. године о накнади за уређивање грађевинског земљишта за објекте III фазе у блоку 53, у Новом Београду, према коме је Инвеститор платио накнаду (са умањењем од 30%) у износу од 156.689.030,00 динара (223.841.471,00 х 0,7), за површине: 5.540,00м2 пословно-комерцијалног простора, 1.385,00м2 привредно-производног простора и 17,193,31 м2 припадајућег дела комплекса (остало грађевинско земљиште), - да је Градска управа града Београда - Секретаријат за имовинско-правне послове, грађевинску и урбанистичку инспекцију, по службеној дужности, донео Решење ХХ1-03 бр. 35.3-3/2013 од 22.02.2013. године, правоснажно од 18.03.2013. године, о престанку права коришћења грађевинског земљишта Привредном друштву за развој пројеката некретнина „ОЕ1_РЕА1_ 1“ д.о.о, , ул, Милетнија Поповића бр. 76, на кат. парцелама број: 511, 526/2, 526/4, 527/1, 527/2, 527/3, 527/4, 528/1, 528/2, 529/1, 529/2, 530/1, 530/2, 531/1, 531/2, 531/3, 532/1, 6636/6 и 6637/3 све КО Нови Београд (попис парцела према Уверењу о идентификацији РГЗ-а, број 952-344/2009 од 17.03.2009. године), .r s - CI да је Решењем Агенције за привредне регистре Републике Србије у Регистар привредних субјеката уписано Привредно друштво за развој пројеката некретнина "ОЕБКЕАГ 1" д.о.о. из Београда, ул. Милентија Поповића бр. 7Б, матични број: 17418262, ПИБ 102491746, које заступа директор ww - 65.973.566,88 динара, дана 22.06.2001. године, 21.931.793,65 динара, дана 11.09.2001, године, 53.552.320,80 динара, дана 04.02.2003. године, 321.934.467,20 динара, дана 10.03.2003. године, 156.689.030,00 динара, дана 06.03.2006. године, w. • • • • • NS - да су у периоду од 2001. године до 2006. године, по напред наведеним уговорима и анексима уговора, извршене уплате на име накнаде за уређивање земљишта у следећим износима: - да се раскид уговора и припадајућих анекса, као и повраћај уплаћених средстава по истом, врши на основу члана 27. Одлуке о мерилима за утврђивање накнаде за уређивање грађевинског земљишта ("Службени лист града Београда", број 60/09, 6/10, 16/10, 41/10, 45/10, 18/11, 54/11, 17/12, 42/12 и 65/12). Члан 2. Овим Споразумом уговорне стране врше раскид: - Уговора, заведеног код Дирекције под бројем 6571/13117-11-3 од 24.02.2003, године, о давању на сукоришћење градског грађевинског земљишта у блоку 53, у Новом Београду, Предузећу „ОЕкРЕАБ 1“ д.о.о, Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу Београда, Његошева 84,11000 Београд тел. 244-94-94, факс 344-10-32, цл ууу.вео1ап<ј.сот ; е-ппаН: ЈпТо@ћео1ап<Ј.сот 3 - I Анекса уговора, заведеног код Дирекције под бројем 584/13117-11-3 од 10.01.2006. године, о измени Уговора број 6571/13117-11-3 од 24.02.2003. године, - II Анекса уговора, заведеног код Дирекције под бројем бр. 11174/13117-11-3 од 13.03.2006. године, о накнади за уређивање грађевинског земљишта за објекте III фазе, у блоку 53, на Новом Београду, из разлога што је престао правни основ по коме су овај уговор и пратећи анекси, били закључени, доношењем Решења ХХ1-03 бр. 35.3-3/2013 од 22.02.2013. године, од стране Градске управе града Београда - Секретаријата за имовинско-правне послове, грађевинску и урбанистичку инспекцију, а које је постало правоснажно дана 18.03.2013. године. Износ уплате (дин) CI 22.06.2001. године 65.973.566,88 11.09.2001. године 21.931.793,65 04.02.2003. године 53.552.320,80 10.03.2003. године 321.934.467,20 06.03.2006. године 156.689.030,00 . УКУПНО ЗА ПОВРАЋАЈ: w. Износ за повраћај (дин) NS Датум уплате .r s Члан 3. Уговорне стране сагласно констатују да вредност извршених уплата на име накнаде за уређивање грађевинског земљишта за блок 53, у Новом Београду, сагласно одредбама члана 27. Одлуке о мерилима за утврђивање накнаде за уређивање грађевинског земљишта ("Службени лист града Београда", број 60/09, 6/10, 16/10, 41/10, 45/10, 18/11, 54/11, 17/12, 42/12 и 65/12) износи 638.017.316,36 динара. 78.238.546,50 25.005.796,55 54.249.301,51 323.834.641,80 156.689.030,00 638.017.316,36 динара. ww Члан 4. Уговорне стране су сагласне да су се из разлога наведеног у члану 1. алинеја 6 овог Споразума, стекли услови за повраћај уплаћених средстава по основу накнаде за уређивање грађевинског земљишта у укупном износу од 638.017.316,36 динара. Повраћај средстава ће се извршити у складу са Законом о буџетском систему и Правилником о условима и начину вођења рачуна за уплату јавних прихода и распореду средстава са тих рачуна и Одлуком и мерилима за утврђивање накнаде за уређивање грађевинског земљишта („Сл. лист града Београда", бр. 60/09, 6/10, 16/10, 41/10,45/10, 18/11, 54/11, 17/12 и 65/12) у две једнаке транше, и то: - прва транша, у износу од 319.008.658,18 динара, најкасније у року од 15 дана од дана потписивања овог споразума, - друга транша, у износу од 319.008.658,18 динара, најкасније до 15.07.2014. године, уз могућност да се повраћај наведеног износа изврши и раније уколико то финансијске могућности дозвољавају. Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу Београда, Његошева 84,11000 Београд тел. 244-94-94, факс 344-10-32, уууууу.вео1ап<Ј.сот ; е-таИ: Јп1о@вео1ап<ј.сот 4 Повраћај средстава ће извршити преко Министарства финансија и привреде Републике Србије - Управа за трезор, са уплатног рачуна „Накнада за уређивање грађевинског земљишта - Град Београд", број 840-742253843-87, на основу налога Дирекције надлежној управи, и то на рачун привредног друштва „ОЕ1РЕА1 Г д.о.о. Београд, број рачуна 160-91734-63 код банке: Вапса 1п1еза а.д. Београд, по моделу 97 51-013-102491746]. Члан 5. Обавезује се „„ОЕ1РЕА1. Гд о о да се одмах износу од 319.008.658,18 динара одрекне поступку између уговорних страна, а који је Београду 38П бр.7845/2013. Уговорне стране су сагласне да у преметном сноси своје трошкове парничног поступка. по пријему уплате прве транше у тужбеног захтева у парничном у току пред Привредним судом у парничном поступку свака странка NS .r s Члан 6. Уговорне стране су сагласне да потписивањем овог Споразума немају више међусобних обавеза и потраживања по основу Уговора бр. 6571/13117-11-3 од 24.02.2003. године, I Анекса уговора бр. 584/13117-11-3 од 10.01.2006. године и II Анекса уговора бр. 11174/13117-1,-3 од 13.03.2006. године, а на име накнаде за уређивање грађевинског земљишта блоку 53, у Новом Београду. CI Члан 7. У случају овере овог Споразума у суду, трошкове овере сноси Инвеститор. ww w. Члан 8. Овај Споразум је сачињен у 10 (десет) истоветних примерака, од којих 5 (пет) за Дирекцију, 5 (пет) за Инвеститора. ИНВЕСТИТОР: ДИРЕКЦИЈА ЗА ГРАЂЕВИНСКО Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу Београда, Његошева 84.11000 Београд тел. 244-94-94, факс 344-10-32, уууууу±ео1алФсогТ1; е-таН: Јп?о@вео1апс1.сот 5