GABINETE DE GESTAO DO BroadwayMalyanBM MIG (9. POLO DE DESENVOLVIMENTO . Awhi?ejfeurbanismoesign n; DO FUTUNGO DE 4 - BELAS MUSSULO URBINVEST, SA Deltares I - .9. ad da Cari . . . '0EQUIPA .VISAO OBJETIVOS .CONDICIONANTES EXISTENTES EM -. . DO NOVO TRAQADO . DO CONCEITOI FILME -: "Ha?z . Br Ml .nar'S 69 m: URBINVEST. SA Odd dy y? MIG ifl'cll . A EQUIPA Mu 2 Inc1?38vhf-CI. I -. I 'I?i'l .nvandul@339 EA, GABIHETE DE GESTAO POLO DE TURISTICO DO FUTUHGO DE BELAS MUSSULO .. . -. BroadwayMaiyan Architectuw Umzu?ism Demgn 'l Consultores de Engenharia Maritima l,E'rf: g- -.- .. 34.: '3 I. i_ ?3 38[tau . -Irl 1-uu'GESTAQ DO POLO DE AMEHTO DO (a FLJ'ergso DE BELAS MUQQULO . - I - 1' I. I I sml?l I l'l II I I 3.. 5?1- Iii? MOTORES DE MUDANQA - 1.1 . -t Vias_ congestlor1adas exigs?g: nova 3 . i 3.. "Ca?acidad? 'y g; lay; 4L. . . Rapido crescimento da p0pulagao 5" {gag I. Emu-vrapido cresmmentodo _t_r?f_ego 3i: . Rapido aumento (p PIB _=imais Egg. investinl'entq ., . - . .gNLL-zi . . Mais wvisgt n. g: melhpresmstaiagoes . . 'fw?fjff?Lif?jl BroadwayM?Iiywn ?q . q- Pg I URBINVEST VIVENCIA DE GRANDE QUALIDADE NA ORLA . Um lugar para se visitar se viver . -N0vas normas ambientais de construgao 5? wide tie-013v Tat; 3:7 Edfatb ??311;qu )mfi??z'jz? . Polo para operag?es tur? Is Ica - TURIRTICO DO RB NVEST(A) Architecture Urbamsm DeSIgn GARINFTF DF GFSTAO no POI 0 OF an VISAO OBJETIVOS VIMI IUHISIKX) SA BroadwayMalyan I DL BLLAS MUSSULO Amhitecm'e U'banlsm Design W. mm will? n] ?1 aumn . . .4 mer- Proteg?'o do Meio Ambiente A M4 .. CONDICIONANTES EXISTENTES .?ullc. . -- .1 4" this. .- upi3'l?o:gi?f?Eii 4133If." If 3? 3?GABIHETE DE GESTAO DO POLO DE BroadwayMalyanBM MIG I DO RB I NVEST, SA FUTUHGO DE BELAS MUSSULO Architecture Urbanism DeSIgn k: if . ., onuzm>mmpz?n 5000 v/p/h/direg?o LRT 10000 p/p/h/ direg?o Vias de servigo 2+2 faixas 2500 v/p/h/direg?o GABINFTF OF GFSTAO DO POI 0 BF VIMFNTO TURISTICO DO FUTUNGO DF BFI AS MUSSUI Vias Secund?rias -. 3'1 URBINVEST, SA 2+2 faixas BroadwayMalyana? I G. .. Architecture Urbanism Design DESEMPENHO DO DESIGN RELAQAO VELOCIDADE DENSIDADE Speed Flow/ Density I Density .9- 150kph GABINETE DE GESTAO DO POLO DE BroadwayM an ?5 DESENVOLVIMENTO DO URBINVEST, SA alya'l 'aa? FUTUNGO DE BELAS MUSSULO CONCEITOS DO DESIGN LEGENDA- Via Secundaria VIA DE SERVIQO . maximum . Manuteng?o da via 2x2 em execug?o como via de servigo ao longo do corredor da Marginal (Utilizag?o da infra- estrutura existente) 0' I {i 4 GABINETE DE GESTAO DO POLO DE DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO . FUTUNGO DE BELAS MUSSULO LEGENDA: CONCEITOS DO DESIGN MarginaldaCorimba MARGINAL DA CORIMBA - Novos terrenos conquistados ao mar Nova Marginal com 6.7km um recuo de 110m entre as vias ll GABINETE DE GESTAO DO POLO DE DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO FUTUNGO DE BELAS MUSSULO CONCEITOS DO DESIGN LEGENDA: lnterceg?es Vl?lias INTERCEQOES VIARIAS Wm . 15 interceg?es vi?rias GABINETE DE GESTAO DO POLO DE DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO FUTUNGO DE BELAS MUSSULO CONCEITOS DO DESIGN LEGENDN Estag?o do LRT Pier T?xi Aqu?tico GABINETE DE GESTAO DO POLO DE DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO FUTUNGO DE BELAS MUSSULO CONCEITOS DO DESIGN LEGENDA: Praias PRAIAS I PARQUES PUBLICOS -- pm . 6 km de praias 27Ha de novos parques GABINETE DE GESTAO DO POLO DE DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO FUTUNGO DE BELAS MUSSULO EITEMENTOS CHAVE PERFIS VIARIOS - FRENTE MARITIMA . Marg-nal da cor-mba 1.225. 19.04 23.1 [wade mm; plsla . 1 plsta 1 canaleuLR?l' 1 . ptsla (algada 25 . DE GESTAO DO POLO DE BroadwayMa an . DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO URBINVEST, SA Iym FUTUNGO DE BELAS MUSSULO 4m: ?u ELEMENTOS CHAVE PERFIS VIARIOS - VIA SECUNDARIA Via Secund?ria ?52 . 8.0 12.5. 8.0 .2 .2.5. 27.5 I I I piSta I I piSta I I I calgada calgada OE GESTAO DO POLO DE an DESENVOLVIMENTO DO RBINVEST, SA Iya'l Arum-o MW '62-10? FUTUNGO DE BELAS MUSSULO ELEMENTOS CHAVE PERFIS VIARIOS - CENTRO DA CIDADE Marginal da Corimba ,f If If ,f If DE GESTAO DO POLO DE DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO FUTUNGO DE BELAS MUSSULO . In?. URBINVEST, SA .. . - ELEMENTOS CHAVE FUTUNGO DE BELAS MUSSULO GABINETE DE GESTAO DO POLO DE DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO :0 0 'u URBINVEST, SA Irr?t/Secund Igac?o Arum Urbmism Design BroadwayMaIyan? aria Iigac?o existente Rede via'ria existente Rede vi?ria proposta com entre a via se- cund?ria a via de acesso MIG-- ELEMENTOS CHAVE TRANSPORTES PUBLICOS LIGAQOES PEDONAIS . .- i" . ?3 .i m, {-54 r. 2.9V .13' Marginal da Con'mba -. Wa Secund?ria Rede via'ria proposta com Iigac?o existente 5angacao entre a we se- . ?{u/Jf ound?ria a via de acesso A . I - .. . ParagensdoLRT DE GESTAO DO POLO DE BroadwayM an DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO RBINVEST, SA alyan 'aa? FUTUNGO DE BELAS MUSSULO 00859" GABINFTF DF GFSTAO DO POI 0 BF dwa an VIMFNTO TURISTICO DO RB NVEST, SA Broa yMalyan I 6' 0? FUTUNGO DF BFI AS MUSSUI mum Ufbanism CHAVE TRANSPORTES PUBLICOS DIMENSIONAMENTO DAS PARAGENS DO LRT 10.0m 1 35.0m 12.5] LRT Autom?veis Circulag?o pedonal - Plataforma - 'Bilheteira GABINETE DE GESTAO DO POLO DE BroadwayM an 6? DESENVOLVIMENTO TURISTICO DO RBINVEST, SA alym FUTUNGO DE BELAS MUSSULO Inn .35nil. . IO I'll. Sgu ST NTA ijg??p-.., ?91its taff??m GABINETE DE GESTAO DO POLO DE TURISTICO DO FUTUHGO DE BELAS MUSSULO t. In '15" . URBINVEST, SA IP I, BroadwayMalyan 8? Architecture Urbanism DeSIgn ll I i?~MARGINAL . Porto de pesca efestagao de trat?rnento de ?guas - ?1 1 . Parte da Lagoa ihcluida no parque Nucleo Empresarial Central . Potencialidades gie desenvolvimento futuro para: 3 165,000 m2; . Equipamentos escolas 130 . Abrigos passagens seguras para peoes; . Parques de estacionamento. URBINVEST, SA 1.1.: mm RH AS 1 maximummw GARINFTF DF GFSTAO no POI 0 OF NH.) no SA BroadwayMalyan ?s-?nu-f UIUNUO DL BLLAS MUSSULO Amhi?ec?u'eu'bamsm 09-539" Apoios de praia Equipamentos de restaurag?o Parques, jardins equipamentos civicos de qualidade :'155 if ,1 ?2 r1 . a? Venda de lotes Usos/ densidades de?nidas pelo masterplan Promog?o de eventos Receita fiscal da venda autumn "?11"9??6 - .g . ,w SUSTENTABIUDADE ?71:.qu "ml'ifljs??ff'. URBINVEST. SA Funnx?quf ly \"r?lf it vl ll Gi- BF Pl: ~11? VANTAGENS Reduo?o do Congestionamento . Requali?cag?o signi?cativa . Destaque do potencial turistico . Novos investimentos . Gerao?o de emprego . Receita fiscal adicional . Aumento do valor dos terrenos . Complemento aos empreendimentos adjacentes . I 7 . ?gr-x33:Il?i?ll?i :1 Inclug- ,E'rf"fr[tau . 9 I I. -I 3 BECOMEKEDInkawo-GESTAQ DO POLO DE DO FUTUHGO DE BELAS MUSSULO RECOMENDAQOES Ligagao da cidade com a envolvente . Primazia de vias, praias desenvolvimento em band . Gestao das aguas pluviais . Manter pane da Iagoa existente A . . -. .. -.-- -. .. _N_Ug:le_os de uso misto para gerar massa critica 6 atribuir: - um carater . . . . Equipamentos especiais de frente maritima 3'4? . 1. . . Execugao das Vilas Off-shore em fases posteri res Crit?rios para revisao das opg?es: - . .- . Infra estrutura custos . Valor do terreno . Beneficios da requali?cagao Sustentabilidade GARIHFTF DF GFSTAO 00 P010 DF BroadwayMalyanBM VIMFHTO TLIRIRTICO DO RB NVEST, SA Fl IHGO DF RFI AS MURSI ll 0 Architecture Urbanism Desrgn l?i 2 IncIiaz-w: ,E'rf?ll'l F. Db Oir?v?h" OBRIGADO I-I- i Ik-Ir1-GESTAQ DO POLO DE DO FUTUHGO DE BELAS MUSSULO .- 11 11'! l. I a I Ellj?El?l I I I 1 I